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Inmobiliarias en Bogotá norte B&R

En B&R Inmobiliarias en Bogotá, llevamos desde el año 2000 en el mercado de la finca raíz haciendo realidad los sueños de nuestros clientes ofreciéndoles los servicios más profesionales del sector, Ya sea con la venta de apartamentos, casas y locales comerciales, como con la compra de futuros hogares, negocios o inmuebles en el norte de Bogotá.

A la hora de buscar un nuevo hogar o de poner en venta una propiedad, la mejor manera de conseguir un resultado óptimo es contar con el asesoramiento adecuado.

Operamos a nivel nacional y ofrecemos soluciones a medida en toda Bogotá.

Asesorias inmobiliarias


Desde Hasta

Inversiones inmobiliarias

¿Por qué las agencias inmobiliarias B&R en Bogotá es su mejor opción?

Venta de inmuebles en menor tiempo
En inmobiliarias en Bogotá B&R, buscamos brindarle oportunidades para la promoción y venta efectiva de su propiedad, teniendo en cuenta el uso de redes sociales, recorridos virtuales y videos por dron de alta resolución, que mejoran la visual de la propiedad frente a posibles compradores y a su vez, disminuye las visitas con rechazo ante elementos del inmueble; que se pueden dar, ante el bajo conocimiento y la falta de visibilidad que se presenta en las fotos tradicionales.
B&R una de las mejores inmobiliarias en Bogotá, Colombia
En inmobiliarias en Bogotá B&R ofrecemos un servicio cercano y de calidad, donde nuestros clientes pueden seguir paso a paso todo el proceso que requiere la compra, venta o alquiler de una propiedad. Y siempre, acompañados de un consultor especializado en finca raíz que asesorará y atenderá al cliente durante todo el proceso de comercialización.
Recorridos virtuales
En inmobiliarias en Bogotá B&R no nos limitamos a la promoción directa, por ello, si está interesado en conseguir mejores medios de promoción para su casa o apartamento, le brindamos la posibilidad de un recorrido virtual, que podrá ayudarlo a mostrar los mejores aspectos de su propiedad y así mismo, filtrar o disminuir visitas con negativas ante elementos no visibles en las fotos tradicionales.
Beneficios B&R Inmobiliarias en Bogotá
Promoción profesional Disminución de negativas en visitas Fotografías y videos honestos Alta resolución en elementos de promoción Continuidad en proceso de promoción y compraventa Reportes de progreso No exigencia de exclusividad Servicio personalizado y de calidad
Cuidamos su patrimonio
En B&R Inmobiliarias Bogotá adquieres el valor justo de su propiedad. Nosotros le brindaremos toda la asesoría para vender su propiedad al mejor precio, en el menor tiempo posible y sin problemas, haciendo que esto sea una de las mejores experiencias que haya tenido. En B&R Inmobiliaria Bogotá estamos comprometidos con que cumpla sus metas. Si desea comprar, vender, alquilar su propiedad o iniciar un nuevo negocio, somos su mejor opción. Nuestra calidad profesional y compromiso hacen de B&R Inmobiliaria en Bogotá una empresa diferente, confiable y humana. Si desea una excelente asesoría no dude en visitar nuestra oficina en Bogotá

Testimonios

Excelente servicio, asesoramiento y acompañamiento por parte de Lina, muy buen ser humano y muy profesional. ¡MUY RECOMENDADO!
por Andrés Romero Guzmán
Me pareció excelente la gestión de mi asesora Lina, compré casa en Modelia, el cronograma y trámites se realizaron sin ningún contratiempo
por JOHN JAIRO AVILA CORTES
Buen servicio, presentación, y lugar muy cómodo, las personas que atienden super bien
por Cristian Moreno
Excelente atención y eficiencia , Lina es muy profesional en su trabajo, con gran amabilidad y responsabilidad
por Miryam Castellanos
Excelente atención por parte de Lina, atención rápida y eficaz
por Camilo Benavides
Excelente servicio, me ayudaron en todo momento.
por Martin Arrieta
Simplemente perfecto. todo transcurrió sin problemas, muy educado y amistoso. recomendado a todos 🙂
por Nick W
Me parece una inmobiliaria muy competente y con buen portafolio.
por Johan Müller Acero
Me encanto la orientación que me brindaron, esta inmobiliaria esta a la vanguardia de las necesidades de vivienda.
por angelik romero
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Preguntas Frecuentes

En B&R inmobiliarias en Bogotá cobramos el 3% de comisión por venta de inmueble.

No, en inmobiliarias en Bogotá B&R no exigimos exclusividad para consignar un inmueble.

Para pautar con nosotros es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:

Coberturas: Abarcamos toda la zona norte de Bogotá y algunas ciudades aledañas como lo son Chía, Cajicá, Cota, La Calera, Sopó y Zipaquirá.

Condiciones de promoción:

En el caso de venta, el inmueble debe cumplir con los siguientes requisitos:

1) No debe estar en pleitos jurídicos.

2) No debe estar en proceso de embargo.

3) Si se encuentra en proceso de sucesión, este debe estar por culminar y esto lo puede certificar el abogado.

4) Si tiene afectación al patrimonio familiar, no debe involucrar a menores de edad. En caso de que acoja a menores, se deberá hacer el levantamiento del patrimonio de manera previa a la promoción.

5) Todos los propietarios deben tener conocimiento de la venta y dar su aprobación para la misma.

En el caso de arriendo, deberá cumplir con los siguientes requisitos:

1) No debe estar en pleitos jurídicos.

2) En caso de tener un crédito de vivienda por leasing, deberá contar con una carta de autorización para el arriendo de parte del banco.

3) No debe estar en proceso de embargo.

4) El pago de la administración debe estar al día, en el caso de aplicar este cobro en el inmueble.

5) El inmueble no puede estar en proceso de sucesión.

Para la venta del inmueble será indispensable la entrega de los siguientes documentos:

  • Certificado de tradición y libertad del año en curso.
  • Impuesto predial (no importa que no este pago).
  • Fotocopia de Cédula de propietario(s).
  • Autorización de promoción (documento entregado por la empresa en donde se definen los detalles de la promoción).

Para la promoción del inmueble será indispensable la entrega de los siguientes documentos:

  • Certificado de tradición y libertad del año en curso.
  • Impuesto predial (no importa que no este pago).
  • Fotocopia de Cédula de propietario(s).
  • Autorización de promoción (documento entregado por la empresa en donde se definen los detalles de la promoción).
  • RUT de propietarios.

 

Una vez se vaya a llevar a cabo una negociación o la firma de un contrato con inquilino, el área administrativa solicitará los siguientes documentos:

  • Certificación Bancaria de la cuenta a la que el inquilino o la empresa (según tipo de contrato con la inmobiliaria) deposita mensualmente.
  • Último pago de administración y servicios públicos (donde se pueda ver la cuenta contrato).
  • Cuenta de cobro de administración, para identificar cobros con y sin pronto pago, en caso de aplicar.

Esto no aplica en todos los casos, debido a que la solicitud de codeudores con solvencia o finca raíz dependerá del monto del canon.

Normalmente el fiador con finca raíz aplica para cánones que superen los dos millones quinientos mil pesos ($2.500.000). Sin embargo, hay excepciones, en donde la aseguradora acepta que se pase un Codeudor con solvencia, en vez de uno con finca raíz.

Contamos con Brokers Bancarios que nos ayudan en el proceso de solicitud de créditos en Bancolombia, Scotiabank, Davivienda, Itaú, BBVA y Banco de Occidente. Sin embargo, es importante aclarar, que el resultado del crédito está ligado directamente a los filtros del banco, la capacidad de endeudamiento y el historial crediticio de cada cliente.

En caso de comprar un inmueble con nosotros como intermediarios, te acompañaremos en cada proceso, por lo que, revisaremos la minuta y la gestión en notaría para la escritura de compraventa de tu nuevo inmueble.

 

Igualmente, si estás llevando una negociación con un inmueble de un agente, propietario o inmobiliaria diferente a nosotros, podremos ayudarte en la revisión de la minuta y el acompañamiento legal del proceso de compra. Para ello, solo deberás comunicarte mediante correo o nuestra línea de atención para que te demos pautas y costos.

¡Claro que sí! Nosotros manejamos una cobertura que acoge algunas ciudades de la sabana, como lo son Chía, Cota, Cajicá, Sopó y Zipaquirá.

 

Si tienes inmuebles que se alejen de estas zonas podríamos plantearte algunas opciones para su promoción. Sin embargo, dependerá de la ubicación y del tipo de inmueble, por ello, si te interesa tener más información puedes escribirnos a nuestro WhatsApp.

En el caso de venta acompañamos el proceso desde la promoción, asesoría respecto al valor del predio, presentación de cliente, negociación, desarrollo y revisión de documentos legales (promesa de compraventa, otrosí, poder por notaría o poder especial, escritura de compraventa), entrega y acta de entrega como culminación del proceso de venta.

Por otro lado, en el caso de arriendo, nuestro acompañamiento dependerá del tipo de contrato que desees llevar con nosotros (Corretaje o administración).

  • Corretaje: Para este acuerdo o contrato, brindaremos acompañamiento en la promoción, presentación de cliente, desarrollo de contrato, gestión documental con aseguradora para obtener aprobado, desarrollo del inventario y acompañamiento el día de la entrega, que dará inicio al periodo de arriendo del inquilino.

 

En este caso, el propietario tiene contacto directo con el inquilino y deberá estar pendiente de pagos por parte del arrendatario, pagos a administración (en caso de aplicar), adquisición y renovación del seguro, así como los reportes de incumplimientos a la aseguradora.

 

  • Administración: En este contrato brindaremos acompañamiento en la promoción, asesoría frente al valor del inmueble, presentación de cliente, desarrollo de contrato, acompañamiento con aseguradora, desarrollo de inventario y administración del inmueble durante el periodo de arrendamiento.

Siguiendo lo anterior, B&R inmobiliaria hará el papel de intermediario, por lo que inquilino y propietario se comunicarán mediante nosotros como empresa. Igualmente nosotros velaremos por el cumplimiento del pago de los cánones, pago de administración (en caso de aplicar), cotizaciones de arreglos locativos y gestión de los mismos (con previa aprobación de propietario), reportes a aseguradora, proceso legal en caso de incumplimiento de la mano con la aseguradora y sus coberturas, recepción del inmueble y entrega a propietario una vez culmine el periodo de arriendo.

Igualmente, para este Contrato ofrecemos dos coberturas adicionales y sin ningún costo extra para propietario o arrendatarios.

1) Asistencia Domiciliaria (electricidad, plomería y cerrajería): En compañía de Sura ofrecemos de manera gratuita 10 asistencias domiciliarias para atender emergencias y evitar daños en los inmuebles.

2) Seguro sobre servicios públicos: Ofrecemos un cubrimiento de hasta $1.000.000 en servicios públicos (agua, luz y gas), en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.

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