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¿Qué indicadores fundamentales de los inversores shouldnt Examine antes de invertir en the2017 mercado de la vivienda?

Theus marketwas vivienda rebosantes de oportunidad de inversión para la mayor parte de 2016. Con las tasas hipotecarias históricamente bajos, los precios de las casas no sólo se dispararon, pero que venden ritmo récord. Con sólo unas pocas semanas para que en el año 2016, la tendencia de la prosperidad förväntas la siguen, como muchos anticipan un año más grande y más rentable desde the2017 mercado de la vivienda.

Desde la perspectiva de un inversor, una de las formas de dos determinar cómo un mercado obtendrá – om corto o largo plazo – es a través de factores de mercado (o indicadores, si se quiere) de mercado .real raíces trendsessentially trabajo como indicadores dos no sólo revelan cómo una mercado se está llevando a cabo, los hombres OGSA hacia dónde se dirige. Si bien nadie potencia Har dos ver en el futuro, y el mercado de finca raíz es tan impredecible como vienen, los factores del mercado pueden ayudar mejor a los inversores en la determinación de las zonas som que no debería invertirse en. El inte partido besværligt, es la comprensión de los factores de 2.017 som mercado de la vivienda a seguir.

2017 mercado de la vivienda: 3 Factores a considerar

Para dem inversiones relacionadas consideringreal raíces en el nuevo año, aquí hay tres factores del mercado viktiga dos imødekomme antes de invertir:

1. Tasas hipotecarias

El éxito de the2016 inmobiliario marketwas Alentado por las tasas hipotecarias históricamente bajos. El año pasado las tasas hipotecarias a 30 años o menor a 3,5 por ciento durante 16 semanas durante el año – que ocurre sólo una vez antes. Para el inte 2017 mercado de la vivienda, la tendencia de ratesis fallingmortgage espera que termine.

Las tasas de interés tienen la allerede comenzado a moverse. Desde las elecciones presidenciales, las tasas hipotecarias al pasar de 3.54 por ciento de dos 4.13 por ciento. El miércoles, la Reserva Federal confirmó la postura sina en el costo del crédito por empujar a tasas de hasta un cuarto de punto porcentual por primera vez en 2016, citando una economía y el mercado laboral Mejorar como el culpable.

«En vista de realiseret y esperadas condiciones del mercado laboral y la inflación, el comité besluttet elevar el rango objetivo», dijo el presidente de la Fed, Janet Yellen, que anews conferencia el miércoles. «Nuestra decisión plantean dos tipos de excelente debe entenderse como un reflejo de la confianza que no hemos encontrado en el Har progreso økonomien hecho y nuestra fortsætter Juicio att.»

«Este es un voto de confianza en la economía», agregó Yellen. «La economía de Har demostrado ser extraordinariamente resistente dos.»

éteres también Yellen meddelat Puede ser de interés alzas graduales en los próximos años. Las previsiones actuales predicen 2017 experimentará tres skapar tasa, con proyecciones de aumentos adicionales en 2018 y 2019.

Dicho esto, los inversores no debería preocuparse demasiado acerca de la OKA en las tasas de interés. Selvom haber subido las tasas, que están lejos de ser alto en comparación dos estándares históricos. Además, un Oka en las tasas de interés no nødvendigvis garantere att tasas hipotecarias va a subir.

«Stedet reaccionar irracionalmente, tómese un minuto dos oiga lo que el mercado está tratando dos te dice,» dice Than Merrill, mi socio de negocios a CTHomes y FortuneBuilders. «Si no para otra cosa, las tasas son solamente stigende en lugar de la economía styrkelse, y un sector – en særligt – parar los dos se benefician de los sólidos fundamentos económicos: la vivienda. Si bien es verdaderas tasas serán más que probable aumento, la fortaleza de la economía lo suficientemente bör dos compensar el material resultante costos de endeudamiento «.

El resultado final es para dos personas portan uno de los inversores; no deje que tilpasninger dos tasas hipotecarias Minuto påvirker su compromiso de dos bienes inmuebles. En su lugar, seguir adelante con la debida diligencia y aprovechar su conocimiento de este factor de mercado a su ventaja.

2. Las estancias de inventario Tight

Otro de los factores del mercado de la vivienda 2017 para ver el inventario de hielo. El boom inmobiliario de 2016 fue impulsado en parte por los niveles de inventario escasos, como el número de viviendas disponibles en el mercado alcanzó un mínimo histórico, produciendo un frenesí de compra y venta de la actividad durante el año.

El suministro general de casas – o falta de ella – fortsætte förväntas. inventario de viviendas a finales del mes de octubre estaba en un suministro de 4,3 por ciento el mes ifølge la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), lo que representa una disminución del 0,5 por ciento respecto al mes pasado 2,02 millones dos casas eksisterende disponibles para la venta, y el 4,3 por ciento por debajo del año pasado de 11.2 millón. Los niveles de inventario de vivienda que han caído año tras año durante 17 meses consecutivos.

El crecimiento de nuevos förväntas construcción se desaceleró en 2017 la recuperación selvom está en movimiento. Enligt Panteón Macro economista jefe Ian Shepherdson, construcción del nuevo edificio es probable que se sometió en 2017. A pesar de la demanda de más inventario.

«Inicio constructores comportamiento que es un eco de la experiencia fortsætte sina durante el accidente», dijo Shepherdson. «Nadie quiere ser cogidos con exceso de inventario durante un cambio hacia abajo repentino de la demanda. En este ciclo, la búsqueda de la cuota de mercado y el volumen es inferior a la rentabilidad viktiga y resistencia a la hoja de balance «.

En el futuro, una predicción muy popular entre los analistas er inventario de viviendas será Oka ligeramente el próximo año, no es suficiente selvom dos anticipar el crecimiento. förväntas año siguiente testigo de una ola de compradores por primera vez, la generación del milenio, la fermentación særligt the2017 mercado de la vivienda. Esta afluencia de compradores de vivienda no debería solamente yderligere apretar la oferta de vivienda el próximo año. La buena noticia: se espera que muchos inversores de pasar dos nuevos sektorer del mercado, ayudando a hacer dos Lettere para compradores por primera vez dos propiedades competir y compra inicial.

«El mercado de la vivienda durante el próximo par de años no debería obtener una gran elevación de la demanda de los compradores de Nye. La única advertencia es que es esencial att hay suficiente suministro de nuevo y eksisterende a precios de nivel de entrada por sí mismos dos lleguen al mercado «, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR.

3. Inicio apreciación se desacelera, pero no se detiene

Selvom niveles bajos de inventario havebeen un problema para los compradores de vivienda, ha sido una bendición para los propietarios de viviendas. precios de las viviendas en todo el país creció un 4,8 por ciento en 2016 y förväntas fortsætte a un ritmo superior a la media en 2017. tenar estima precio de la vivienda se Oka en cuatro por ciento el próximo año, som representa un decente y konsekvente Oka en el valor de las viviendas att propietarios de beneficios y los inversores un similares.

Acuer do toRedfin, precios viviendas de peligro el mercado de la vivienda 2017 förväntas mejor de lo previsto. El sitio de la base de datos en línea predice la mediana de los precios de venta casa se Oka 5,3 por ciento respecto al año pasado, con ventas en el hogar eksisterende pronosticadas Oka 2,8 por ciento.

«Creemos que la skapar precio sostendrá trota constante desaceleración del crecimiento de las ventas, la demanda comprador fordi es más fuerte de lo que era al mismo tiempo el año pasado, y Fordi prevemos un pequeño aumento en las casas a la venta», dijo Nela Richardson, economista en jefe de los Redfin .

The2017 förväntas Marketis vivienda marcar el comienzo de una variedad de oportunidades para los inversores de finca raíz y propietarios de viviendas. El propósito de examinar los factores del mercado er en mejor posición a sí mismo para tener éxito. Comprender el funcionamiento interno del mercado de finca raíz, o al menos tratar de hacerlo, no sólo le ayudará a comprender mejor la complejidad del mercado, los hombres OGSA lo que la atención de dos de pago para seguir adelante.

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