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¿Está buscando para ahorrar algo de dinero? ¿Necesita una propiedad y no le importa hacer algunas reparaciones para empezar? ¿Quieres empezar a invertir en el sector inmobiliario? Bueno, no busque más propiedades en situación crítica puede ser justo lo que necesita.

¿Qué es una propiedad en dificultades?

Para entender mejor esto, vamos a echar un vistazo a cómo aproperty se llega a un estado de ejecución de una hipoteca. Un propietario quiere comprar una casa, por lo que se acercarán a las compañías hipotecarias o instituciones financieras para obtener un préstamo. Después de que el préstamo es aprobado, el dueño de casa la responsabilidad (de deudor) para garantizar que cumplen su acuerdo de pago regular, como lo hicieron con el acreedor.

Sin embargo, si el propietario no cumple con el acuerdo, el acreedor o prestamista deben asegurarse de que obtener el dinero que le han dado a la parte posterior dueño de casa. Este proceso es lo que llamamos la exclusión o la recuperación. También hay casos donde las casas están afligidos debido a la condición de las antiguas casas de propiedad, es decir, que las reparaciones necesidad o edificios que se encuentran en medio de las condiciones del edificio y fue detenido porque los dueños se quedaron sin dinero y era incapaz de construcción completa.

Y eso es exactamente lo angustiaba propiedades. Son casas que están a la venta, no porque el propietario quiere vender, pero a causa de pre-ejecución, embargo o la toma de posesión. Estas casas se ofrecen en general a través de una subasta donde el licitador más alto se obtiene la propiedad. Si falla la subasta, entonces la parte de préstamos, generalmente un banco o institución financiera tendrán que asumir la propiedad del inmueble.

He aquí el problema: Estas casas se ofrecen en general muy por debajo del valor de mercado. Básicamente, con el tipo de casa, todas las partes están tratando de reducir sus pérdidas. Así que si se tiene en cuenta el coste real que se dedica a tratar de vender algo a un buen precio, los prestamistas quieren asegurarse de que no tienen que invertir una cantidad ridícula de dinero o tiempo tratando de conseguir ese dólar adicional. Esto significa que los precios bajos. Todo lo que quieren hacer es asegurarse de que reciban al menos una parte de su espalda dinero.

También significa que estas propiedades por lo general tienen algo de trabajo por hacer. Lo más probable es que el dueño anterior no era capaz de realizar el mantenimiento de la propiedad porque estaban cortos de fondos. Desafortunadamente, algunas casa se vea realmente bastante horrible y necesita mucho trabajo.

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¿Por qué alguien Invertir en bienes inmuebles adjudicados?

Para muchas personas, la forma en que algunas de estas propiedades se ven realmente los hace poco atractivos. Pero aquí está la cosa. Estas propiedades suelen tener una gran cantidad de problemas en la superficie, pero las preguntas superficiales no son la peor parte. Tiene mucho más sentido para comprar propiedades en apuros que la construcción de nuevas propiedades.

Ahora, la mayoría de ustedes no están de acuerdo conmigo debido a los riesgos asociados con la adquisición properties.But dificultades consideran las desventajas asociadas con la construcción de una nueva propiedad, tales como el tiempo permite, préstamos de construcción, y las consecuencias legales. Con la compra de un bien adjudicado, el foco de la base de su capacidad para llegar a un acuerdo bueno y maximizar el retorno de su inversión.

Sigue leyendo, porque a dar tres buenas razones para invertir en bienes inmuebles en dificultades.

1. Bajo y precios asequibles

Debido a la naturaleza de las propiedades en apuros, es bastante fácil de conseguir una casa muy por debajo de su valor de mercado. Usted puede comprar propiedades en dificultades en todo el medio oeste de 10 a 20 centavos de dólar, que es un tercio del coste de la construcción de una nueva propiedad.

¿Por qué? Bueno, usted tiene todo el poder. Esto se debe a que los propietarios de viviendas suelen estar en una posición en la que realmente quieren vender y vender rápidamente. Y que le pone en una posición de negociación mejor para conseguir un trato bueno. No me malinterpretes. Se requiere de mucha habilidad para conseguir un buen precio, incluso en estas circunstancias. Sin embargo, la combinación de la posición que usted está en la capacidad de negociación están garantizados para ahorrarle un montón de dinero en el futuro. Si usted está buscando para construir una cartera que es exactamente donde quiere estar.

2. Resultados financieros

propiedades en apuros crean oportunidades para los inversores de bienes raíces para hacer una profit.Whether se haya decidido a comprar theproperty para vender rentor porque los precios están por debajo de su valor de mercado, sus márgenes son simplemente mucho mejor cuando se trabaja con propiedades en apuros. También significa que usted toma con mucho menos riesgo. Piénsalo. Si usted compra dos propiedades por el precio de uno que no es capaz de vender uno de ellos puede incluso no ser que gran parte de un problema. Usted sólo mantener a la misma por más tiempo.

Especialmente cuando se tiene muy poca presión financiera, esto también viene con más libertad. Tan pronto como no se puede vender una propiedad, usted está en una posición mucho mejor esperar hasta que está haciendo o hasta que se obtiene el precio que prefiere. Esto significa aún más energía y menos estrés.

La ley sobre la equidad de la vivienda establece que el valor de su propiedad aumenta, aumenta su capital. Con la adquisición de propiedades en apuros, que son inmediatamente capaces de obtener un poco de gran beneficio económico, por haber comprado una casa a un valor inferior a su valor de mercado. Su valor neto aumentará dramáticamente después de haber restaurado la propiedad.

3. Menos retrasos o de la homologación

Cuando la construcción de nuevas propiedades, que están expuestos a influencias externas que provocan retrasos y por lo general a reducir sus márgenes. Algunos ejemplos son buenos cuando la aprobación de sus planes de construcción no van a su favor cuando el desarrollador era conseguir la licencia, pero no lo hicieron en el tiempo, o cuando su contratista cometió algunos errores que resultaron en una propiedad mal construido. Situaciones de este tipo hace que una mala situación peor. Y lo peor es que todos ellos pueden ocurrir con la misma propiedad. A veces se le obligará a tomar decisiones que afectarán seriamente su cuenta de resultados.

Este no es el caso cuando, por ejemplo, comprar una casa en dificultades. En este caso, los antiguos propietarios ya han pasado por este proceso, por lo que no tiene que preocuparse de conseguir las aprobaciones regulatorias y evitar molesto contratiempo.

Pero lo mejor de todo es que usted no tiene que hacer frente a un retraso tras otro. Claro, usted no tendrá ningún renovar la propiedad. Pero estoy seguro de que todos estamos de acuerdo en que la complejidad de toda una casa construida mucho mayor que haciendo algunas renovaciones. Esto es muy importante para las líneas de tiempo, se trabaja con, por lo que se le toma más dinero más rápido con el hogar angustiado.

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¿Cómo hago para conseguir una propiedad en dificultades?

Así que su siguiente pregunta podría ser: «¿Cómo hago para buscar una propiedad en dificultades para comprar?»

El mejor lugar para empezar a buscar propiedades en dificultades está en el banco u otras instituciones financieras. Por lo general, no tienen tiempo para anunciar y buscar empresas agentsor propiedad outreal para comercializar sus propiedades.

Si lo desea, también puede echar un vistazo a las propiedades ejecutadas desde las instituciones estatales como la Administración Federal de Vivienda (FNA), el o los asuntos de los veteranos de Impuestos Internos del Departamento de Servicios de Estados Unidos (IRS), para nombrar unos pocos. Normalmente, estas instituciones anuncian sus propiedades en los periódicos.

Otro lugar para encontrar propiedades en apuros es hacer una simple búsqueda en Google para las propiedades en su área que están en una subasta o hasta la exclusión. Puede buscar registros públicos en línea en el Palacio de Justicia del Condado, registro y almacenamiento de transacciones de bienes raíces para una propiedad en el condado. Asegúrese de revisar Craigslist diaria y tratar de enviar algunas letras amarillas.

Por último, siempre es mejor ponerse en contacto con un inversor de bienes raíces con experiencia que se especializa en esta área para guiar y aconsejar el mejor consejo para su compra. Aparte de que el éxito de los inversores de bienes raíces tienen acceso a todo tipo de listas, puede tomar ventaja de su red y sus conexiones con los bancos, prestamistas hipotecarios y agentes de bienes raíces.

Puntos clave

Ahora que tiene todos los hechos, que son más capaces de comenzar a tener su primer hogar en dificultades en la diferencia entre un éxito future.Often magnate de bienes raíces y el fracaso no es uno de mejores habilidades o ideas, sino el valor que se debe apostar en sus ideas, para tomar un riesgo calculado, y para actuar.

Por encima de todo, todo se reducirá a su capacidad para olfatear la oportunidad perfecta. Esto significa que las más altas posibilidades de obtener su oferta aceptada, la ubicación adecuada y tener renovaciones manejables. Todas estas cosas tener en cuenta en lo que hace un gran o no.

Al final, es importante recordar que usted está buscando una propiedad, no sólo una barata infravalorado. Usted puede comprar una propiedad de $ 60.000 para $ 10.000 y aún así terminar con una pérdida. Algunos ofrecen simplemente no tiene sentido, y si usted entiende que, te encantará lo angustiado propiedades tienen que ofrecer para usted.

Si usted compra propiedades en problemas? ¿Por qué o por qué no?

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