¿Tiene un «gran pero»?
No, no estoy hablando sobre el tamaño o forma de sus nalgas. Estoy hablando de las grandes excusas mayoría de las personas tienen cuando piensan acerca de la inversión en el sector inmobiliario: sin dinero y sin experiencia.
Bueno, es hora de dejar de lado las excusas, deshacerse de sus «grandes peros» y aprender a invertir en el sector inmobiliario con poco dinero o experiencia. Porque ¿no sería genial para caminar hacia el buzón y encontrar que rellena hasta el borde de cheques todos los meses?
Por supuesto que no va a pasar, pero no porque «el dinero del buzón» no es cierto. No va a suceder porque las personas no tienen que pagar dinero para su buzón. ¿Qué ocurre, 1998? Se llama el depósito directo. ¡Bienvenido al futuro!
Para empezar a recibir ingresos pasivos, es necesario empezar a invertir en el sector inmobiliario, así de simple.
«Pero Brandon,» usted dice, «no tengo nada de dinero. Y no tengo ninguna experiencia! »
La primera parada lloriqueo.
En segundo lugar, con la opción de que nunca va a llegar allí. Lo llamo «grande, pero la actitud» porque las excusas siempre comienzan con «pero …», no porque usted tiene un pozo, de todos modos, vamos a pasar.
Así que en este post, quiero ayudar a deshacerse de su «grande pero» mostrándole seis maneras diferentes que puede empezar a invertir en bienes raíces, incluso sin un montón de dinero en efectivo o experiencia.
6 maneras de invertir en el sector inmobiliario con poco dinero o experiencia
1. truco Casa.
Casa piratería es esto realmente gran estrategia en el que comprar un dúplex pequeño, triplex o cuádriplex, vivo en una unidad y alquilar los otros dispositivos.
Es especialmente grande por dos razones:
En primer lugar, casi todos califican para préstamos anFNA que requieren un pago inicial de sólo el 3,5%.
En segundo lugar, es como si las ruedas de entrenamiento para landlording. No hay mucho que puede salir mal cuando se vive al lado. Por supuesto que no quiere vivir allí para siempre. Poco se puede hacer una gran propiedad de alquiler, que se espera que proporcionará ingresos pasivos de toda la vida.
2. Trate de préstamos de origen / líneas.
¿Es dueño de una casa en este momento que se hasequityin? En otras palabras, su casa vale más de lo que debe?
Si es así, se puede obtener potencialmente Ahome línea equityloanor de crédito y el acceso al dinero, que se puede utilizar como pago inicial o tal vez como un medio para todo el asunto, si es suficiente. Muy bueno, ¿verdad?
OK, en la que el número tres.
3. El uso de financiamiento del vendedor.
El financiamiento del vendedor es grande, pero confunde a mucha gente, así que voy a explicarlo con un ejemplo la mayoría de la gente puede entender fácilmente.
Imagínese que te vendí mi coche, pero en su lugar para que usted pueda obtener un préstamo y me das dinero en efectivo, que acaba de hacer pagos a mí cada mes. Cada mes me da $ 200, y después de unos años, que ha pagado apagado.
Se trata de vender finansiering- y funciona de la misma manera en el sector inmobiliario.
Financiación de venta es, básicamente, en que una persona decide vender su propiedad, pero en lugar de hacer que ir obtener un préstamo, incluso proporcionan los pagos de préstamos y hacer en base a las condiciones que establezca juntos.
Al igual que la venta de un coche en los pagos, financiamiento del vendedor funciona mejor cuando la propiedad no tiene un préstamo existente ya en ella. Se puede conseguir un poco atascado con los bancos, mira que hacer préstamos por compra de propiedades en donde el propietario actual no debe nada en él.
4. Busque en asociaciones.
Me encanta asociaciones. Usted ve, cuando llegué por primera vez en el juego de la inversión inmobiliaria, que quería comprar una propiedad, pero me gustaría ir al banco y, básicamente, se reirían de mí.
Pero entonces descubrí el poder de la asociación. Me di cuenta de que si me faltaba el dinero para saltar en un negocio de bienes raíces, apuesto a que había otros por ahí que no tenían conocimiento.
Así descubrí rápidamente una fórmula poderosa para no-dinero-abajo el éxito y la llamo «triángulo de acuerdo» Debido a que parece un triángulo. Sé que soy super originales. Si usted tiene una idea mejor, ponerlo en los comentarios debajo de este puesto.
OK, el triángulo trato es simple. Por un lado se tiene el dinero. Entonces usted tiene el conocimiento. A continuación ajetreo.
Ahora, aquí está la clave que cambiará su vida: Escoja dos.
Eso es. La gente suele pensar que necesitan los tres. Pero, de hecho, sólo dos.
Si usted no tiene dinero, acaba de obtener el conocimiento y el uso de su estrés para que esto ocurra. Puedo garantizar que hay un montón de gente ahí fuera con el dinero, o al menos la oportunidad de obtener un préstamo que no tiene tiempo para ajetreo.
Si usted no tiene el conocimiento, a continuación, recoger algunos libros en la inversión de bienes raíces, al igual que algunos de los libros que he escrito at Inmobiliaria B&R.com/storeor ver algunos de nuestros videosorlisten Youtube a Inmobiliaria B&R Podcast. Eso sí, no gastar $ 50.000 dólares en un gurú de televisión tarde en la noche con el pelo malo.
A continuación, iniciar presionante. Únete local de bienes raíces libre y encontrar personas que pueden ser grandes socios. Por lo tanto, lograr que se haga.
5. Explorar los prestamistas de dinero duro.
Digamos que usted desea fijar y vender una casa de la que llamamos «mover de un tirón la casa», pero no tiene dinero y no tenía suficiente experiencia para conseguir a alguien que le dan dinero en efectivo. ¿Qué estás haciendo?
Bueno, por suerte para usted, hay aquellas empresas son llamados prestamistas de dinero duro y, básicamente, eso es lo que hacen.
Son muy caros, pero pueden ser una fuente importante de financiación para el sector inmobiliario. Sólo asegúrese de que cuando se hacen las cuentas en su cara, se puede incluir el costo de pagar las tasas de dinero duro caros y honorarios.
Y estamos hablando de hacer los cálculos, nuestro último consejo del día …
6. Obtener una oferta increíble.
Mira, cuando te encuentras grandes transacciones de bienes raíces, la financiación se convierte en mucho más fácil, no importa cuánto dinero tiene o no tiene.
Debido gangas son thefoundationofcreative financiación.
Si usted tiene una oferta increíble, que probablemente no será capaz de encontrar la financiación, si se trata de un prestamista privado prestamista ahard dinero, un banco, una pareja, o cualquier otra cosa. Se convierte en un super increíblemente fantástica de hacer los cálculos y encontrará que la financiación ofertas son el menor de sus problemas.
(Y si quieres ver la manera corro los números, Hosta libre en línea seminario cada semana aquí en Inmobiliaria B&R donde encontrar y analizar las ofertas viven.)
Así que estas son las únicas maneras de invertir en bienes raíces sin dinero en efectivo o experiencia? Por supuesto no.
Hay tantas maneras de poner juntas las propiedades inmobiliarias que alguien podría escribir anentire libro sobre él.
Pero también entiende que en las palabras del fallecido, gran Jim Rohn: «Si realmente quiere hacer algo, encontrará una manera. Si no lo hace, encontrará una excusa «.
Es tiempo de perder sus grandes peros y decidir de una vez por todas, si realmente quiere esto.
Por lo tanto, ir a buscarla.
¿Qué añadirías a esta lista? Que es su pequeño preferida o sin pago inicial estrategia?
¡Comenta abajo!
