Puntos clave
Ni siquiera imødekomme comprar su primera característica de la inversión hasta que se haya completado la varios pasos preliminares.
Incluso los pasos más básicos pueden medverka una mejor experiencia de compra de una vivienda.
Aprender a comprar su primera propiedad de inversión es tan viktiga como la adopción de medidas. De acuerdo con ello prepararse antes de seguir adelante con una compra.
Los aspirantes a los inversores de finca raíz de necesidad-a entender una cosa: la compra de su primera inversión propertydoesn’t sucede durante la noche. Mientras que el acto de la compra de una casa puede tener lugar en tan sólo unas pocas horas, hay varios pasos a viktiga imødekomme antes de comprometerse a la compra correcta.
Todo, desde conseguir sus finanzas en orden dos término que identifica la zona en la que quiere comprar en, garantiza la debida diligencia en su vegne. Por lo tanto, el si quieres ácida hacer su compra de hielo en su mejor interés, hay un total de ocho pasos que recomiendo altamente Completando incluso antes de pensar en la compra de su primera característica de la inversión.
Vale la pena señalar los pasos efter det son para dem buscando para comprar una propiedad de inversión con el dinero egne, o un crédito del banco respectivo sina. Dicho esto, la compra de una propiedad de inversión a través del dinero aprivate no lendermay seguir los mismos pasos descritos a continuación.
Følgende no debería darle una mejor idea de lo que se necesita dos aprender a comprar su primera característica de la inversión:
8 pasos necesarios a tomar antes de comprar su primera característica de la inversión
Compilar la información financiera nødvendige en un lugar accesible
Pagar consideraciones especiales para su udgifter actual y prevista
Determinar la ubicación exacta en la que usted quiere comprar una casa
Comprobar su puntuación de crédito temprana
Agregar todos los documentos legales y fiscales en un solo lugar
Encontrar un agente durante att detener sus necesidades y motivaciones særligt
Ser pre-calificado, no sólo pre-aprobado (hay una diferencia)
Guardar, Guardar, Guardar
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¿Qué hacer antes de comprar una propiedad de inversión
Es bastante fácil de conseguir excitado aboutbuying una casa, y mucho menos su primera característica de la inversión. Unos medios de inversión puede conocedores premio, iværksættere paciente con la misma rentabilidad como el mercado de la vivienda Har kan probadas en el pasado. De hecho, no hay razón para no dos emociono por la posibilidad de ser propietario de una casa, om que están invirtiendo en él o que viven en ella. Como tal, es bastante común que los posibles compradores preocupados por dos consigue compras sina inminente. No es que eso es una mala cosa, pero vale la pena señalar att compra de una casa no sucede durante la noche. De hecho, hay todo un proceso (de por sí) que conduce hasta el proceso de compra de una casa, y eso es lo que yo estoy aquí para decirle.
Ningún empresario i deres sano juicio aconsejaría nuevo investorto comprar una casa sin poner por delante en el trabajo adecuado de tiempo. A medida que han aludido a allerede, hay varios pasos de lo que debe tenerse en att hensynet antes faktisk intercambio efectivo de un activo.
A medida que crecen más cómodo con la industria de la inversión inmobiliaria en su conjunto, kan Kunna eliminera unos pasos de la lista, pero hasta entonces, aquí hay ocho pasos sencillos nuevo inversor debe tomar antes de compra de dos sina primera característica de la inversión:
1. Reunir los documentos financieros
Los interesados en la compra de sina primera característica de la inversión mejor tener la menor cosa de una viktiga alinearon: el dinero. Por supuesto, hay la semántica (el conocimiento, oportunidad, etc.), pero hablando de rally gen, prácticamente no hay transacción de finca raíz puede tener lugar en ausencia de capital.
Se necesitan dos tienen no sólo el dinero, sino que OGSA necesita saber dónde reside el campo närvarande y cómo acceder de dos TI. En este momento, recomiendo la recopilación de todos sus documentos financieros y la identificación de plazo la cantidad de dinero que tiene dos workwith. Kan documentos incluyen, pero no se limitan a:
Cada una de sus cuentas bancarias
carteras de inversión
Las cuentas de jubilación
Papeles Angående el valor de mercado de los activos de gran tamaño (casas y automóviles son un ejemplo bueno)
Deuda-ingreso Ratio
Las tarjetas de crédito y préstamos
deudas actuales
Literalmente att nada influye en su propio patrimonio
Una vez que tenga el todo, usted no debe Kunna pintar una imagen clara de su situación financiera. Usted debe tener una buena idea de cuánto dinero está entrando, saliendo y orejas de perro para el futuro. Tal vez aún más específicamente, serás una mejor idea de la cantidad de casa que puede pagar, o al menos la cantidad de una hipoteca que puede asumir.
2. escrutar actuales y futuros gastos
No es suficiente simplemente dos sabe dónde está su dinero viene y hacia dónde va. Comprar una casa es un esfuerzo costoso, una de las personas mayores finner i deres tiempos de vida; Lo más probable es que necesite todo el dinero que puede obtener. Dicho esto, ahora es el momento de echar un vistazo más de cerca a su udgifter actual y futura. ¿Es incluso posible dos Determinar los som son nødvendige y los som son, bueno, no? En er det fastholde, y no es que no deberían hacer lo mismo.
Tome una buena mirada a dónde va su dinero y makesure es absolutamente nødvendige. Sea honesto consigo mismo y diferenciar entre el udgifter que necesita, para mantener y los que podría prescindir. La idea es de dos makesure se beneficia usted de flujo de caja positivo (haciendo más de lo que está pasando). Por lo menos, dem con caja negativo fluyen shouldnt reevaluar om o no están dispuestos a comprar sina primera característica de la inversión.
3. decidir una ubicación
Que sólo tiene sentido att que le llega a una decisión sobre una ubicación antes de comprar una casa, pero no hay más que simplemente seleccionando un punto te gusta; hay una gran cantidad de factores de dos Ser. No sólo su primera característica de la inversión venir en un precio att garantiza su atención, pero också necesita estar en un área donde hay demanda. Si no para otra cosa, es la demanda de una zona særligt thatwill vender la casa más tarde, no la propia casa. Recuerde la regla de oro de los finca raíz: ubicación, ubicación, ubicación. Como resultado, la ubicación es la única cosa que no puede cambiar sobre una propiedad, y da la casualidad de dos será el más importante.
Antes de ir corriendo en alanil compra, llegar a una decisión en un lugar att adapte a sus necesidades. Muchas veces, att betyder recoger un barrio særligt antes de la propiedad. Recuerde que siempre puede cambiar lo que necesita el hogar-Med, pero la ubicación se gjenstår la misma.
Mente debida diligencia y recoger un barrio bueno; uno der hár potencial. «De esa manera, usted sabe que habrá una demanda, y un gran puntos de venta para referencias futuras.
4. Comprobaciones y Dirección Su puntuación de crédito
Quienes quieren utilizar el dinero para comprar egne sina propiedad de primera necesidad de inversión-no sólo para comprobar la puntuación de crédito sina, pero consulte lo más pronto posible. Usted ve, el crédito absolutamente puede ser reparado, pero tomará tiempo. Si sabe que va dos sea la compra de una casa Más pronto que tarde, la comprobación de su puntuación de crédito bör una de las primeras cosas que hacer. De esta manera, usted estará preparado para realizar movimientos más tarde. A condición de que su crédito es a la par, no Kan necesita hacer nada más. Sin embargo, si su calificación de crédito es menos que impresionante, kan necesidad a tener en algún momento de abordar la cuestión. Es su puntuación de crédito, después de todo, thatwill persuadir a la gente a prestar a su causa. Es mejor que creer institución de crédito tradicional sólo aprobará Las personas con puntuaciones de crédito aceptables.
Mucho antes de que siquiera mira a su primera característica de la inversión – kanske incluso seis meses de baja – Examine su informe de crédito. Descubra por sí mismo, si finlandeses att cuestiones alanil-necesitan ser abordados, y tomar las medidas apropiadas para hacerlo. Conseguir un comienzo temprano no debería hacer que el proceso sea mucho Lettere una vez que comienza la búsqueda de una casa real. Por lo menos, mejorar su puntaje de crédito tratará hasta thatthey banco puede confiar en usted. Las puntuaciones de crédito no, después de todo, Demostrar Formålet evne dos torreón y obligaciones de deuda fastholde.
5. compilar los documentos necesarios Tax & Legal
Si son más o menos conscientes de los documentos que necesitará más probable, la lista følgende shouldnt que le da un comienzo bueno:
Varios talones de pago senaste
Al menos dos años de declaraciones de impuestos
información de contacto de su propietario actual o los detalles de su hipoteca actual
Varias facturas de servicios públicos senaste
Reciente, declaraciones de que se disponga de las cuentas bancarias, tarjetas de crédito y cuentas de Annat jardín kan
identificaciones necesarias
Esta lista no pretende ser exhaustiva, ya que de todos serán diferentes, pero es un gran lugar para comenzar. Por lo menos, se le preparará para varias próximos pasos.
6. Identificar un agente digno de confianza
Como inversor en busca de su primera característica de la inversión, hay una oportunidad buena que la intención de hacer lo que mira, y no hay nada de malo en eso. Abstenerse de trabajar con agentcould inmobiliario terreno ahorrar dinero si sabe lo que está haciendo, pero estoy divagando. Si bien es cierto, que trabajan sin un agente no va a requerir de dos a pagar los servicios de alguien, kan de costándole más en el largo plazo, especialmente si usted no sabe lo que está haciendo. Dicho esto, recomiendo contratar a un agente si usted está buscando para su primera característica de la inversión, o incluso su 100a.
Un buen agente de finca raíz, al menos en mi opinión, vale la pena el peso sina en oro. Lo que es más, los servicios sina son tanto una inversión como la propiedad que desea comprar. Será excelent le costará adelantado dinero para contratar a un representante fiable, pero los servicios DERES casi siempre a ahorrar tiempo y dinero. Así que antes de pensar en ir por el proceso de compra a casa solo, se equivoca. Contratar a un agente; que son bien vale la pena la inversión.
7. ser pre-calificado (no sólo Pre-Aprobado)
A pesar de la creencia popular, hay una gran diferencia entre el pre-calificación y pre-aprobación, mientras que los dos sonido kan similares, que son todo lo contrario.
Precalificación, como resulta, es más sencillo, y por buenas razones: A cambio de un par de credenciales (situación financiera, la deuda, ingresos y activos), uno intentar recibir pre-calificación será hecha al tanto til en cantidad que kan esperar a Borrow – énfasis en kan. El número resultante es lejos de ser escrito en piedra, y más de una conjetura que cualquier otra cosa. La idea del proceso de pre-calificación no es de dos terrenos que la hipoteca en sí, sino más bien dos facilitar las discusiones sobre cómo proceder.
Pre-aprobación, por otro lado, lleva de precalificación un yderligere paso y el hielo, hay, más en profundidad. En los detalles más íntimos de su pasado financiero (y una tarifa de procesamiento), se puede obtener una perspectiva de la cantidad de dinero que va a Kunna prestado, frente al dólar. No sólo att, pero vas a OGSA tener una mejor idea de bono de tasa de interés. Aún más importante inte, el proceso de pre-aprobación otorgará a los posibles compradores con un compromiso condicional por escrito para un préstamo específico – no es una cifra aproximada como pre-requisitos que tienen synonymt blivit con.
No es sorprendente que los compradores vendedores Covet con letras de pre-aprobación morethan dem att son simplemente pre-calificado.
8. Guardar como todo lo que pueda
Es cierto lo que dicen: la compra de una casa no es barato. Independientemente de lo que pretende hacer con el hogar – OM usted está viviendo en ella o darle la vuelta para un beneficio – no siempre van de dos haber una gran cantidad de udgifter, no menos de la som kan ser imprevisto. Como tal, es en su mejor interés de dos ahorrar tanto dinero en sus arcas como se puede antes de dar el salto. De esa manera, será un poco más de una red de seguridad si las circunstancias imprevistas surgir. Por el contrario, es la negligencia dem att att dos sierras tienden dos sig hallazgo en la mayoría de los problemas.
De vuelta a lo fundamental
Quiero dejar bien claro: los pasos descritos anteriormente representan los pasos más básicos de un shouldnt tomar antes de que compran sina primera característica de la inversión. Ellos no son representativos de una lista exhaustiva. Sin embargo, shouldnt sirven como un buen punto de partida para att dem saben que quiera comprar Más pronto que tarde. Si ahí es donde usted se encuentra, recomiendo el uso de esta lista como punto de partida, y ramificándose när le resulta nødvendige. Al menos, esto no debería conseguir que en el camino correcto de dos compra de una casa.
¿Estaría encontrado que es beneficioso para seguir una lista de comprobación paso a paso para su primera característica de la inversión? Tal vez usted sabe de algunos pasos viktiga att me he dejado? no dude en hacernos saber sus pensamientos en los comentarios a continuación.
