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En caso de que invertir en corporaterentals? Respuesta corta: sólo si te gusta efectivo!

apartamentos rentalsare corporativas, unidades o casas que se utilizan con mayor frecuencia por los viajeros de negocios. Estos dispositivos normalmente están completamente amueblados y tiene todas las necesidades básicas que un viajero necesita para una estancia de corto plazo. rentals’leaselengths corporativos caen en algún lugar entre el arrendamiento de largo y alquileres a corto plazo.

alquileres corporativos son una gran inversión para una variedad de razones. Proporcionan beneficios que a lo largo o corto plazo rentaldo. Vamos a echar un vistazo a algunos de estos beneficios.

Beneficios de Corporate Rentals

1. alquileres corporativos requieren dispositivo sólo es importante

alquileres corporativos normalmente están equipadas mínimamente, con los sobres, los utensilios básicos de cocina y ropa de cama. En contraste con el alquiler a corto plazo, por lo general no tiene que tener un tema o el dispositivo más bonito. Pueden simplemente amueblado, con un enfoque en función de lugar de estilo o el diseño.

Por otra parte landlordsdon’t tener que preocuparse de mantener el papel higiénico y detergente lleno durante toda la estancia. Este tipo de servicio, junto con una limpieza o lavandería es un detalle agradable, pero por lo general es pagado por el inquilino, además de la tasa de alquiler mensual.

Tamaño de uno de mis alquileres corporativos afueras de Fort Campbell, Kentucky.

2. inquilinos corporativos suelen ser necesarios para tener su tarjeta de crédito en el archivo.

La mayoría de las empresas de gestión requerirán su inquilino a dejar su tarjeta de crédito en el archivo, tal como lo haría en un hotel. Si se rompen el televisor o el desgarro de la puerta del armario, el gerente de su propiedad simplemente cargar sus tarjetas. Este nivel adicional de protección que debe ayudar a dormir por la noche.

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3. Las unidades se someten a inspecciones más frecuentes.

Cada vez que hay un volumen de negocio, la unidad puede ser investigado a fondo y reparaciones se pueden hacer. Ya que esto será cada pocas semanas o meses, frente a los 12 meses y, a veces mucho más largos, mantenimiento diferido no sea un problema tan grande, si su empresa de gestión está haciendo su trabajo.

4. Puede cargar rentas más altas.

Dado que la propiedad está amueblada y hay una posibilidad de arrendamiento más cortos, las tasas de alquiler será más alto veces significativamente mayor. Cuanto más corto sea el plazo, más alta es la renta.

5. inquilinos profesionales en general de trabajo.

Piense en las enfermeras del recorrido, jefes de proyecto, gerentes y líderes empresariales. La mayor parte de estos inquilinos están trabajando-muy-y tienen poco tiempo para mucho más! Eso significa que probablemente no van a pasar mucho tiempo en su dispositivo, lo que permitirá reducir el desgaste.

6. alquiler pagado por la empresa.

La renta es un montón de veces, pagado por la empresa de trabajo para el inquilino. Este dinero garantizado hacer este tipo de alquiler de apelar por su cuenta. Realmente no se tiene que preocuparse acerca de si su inquilino pagará el alquiler!

Un vistazo a una de mis Corporate Rentals

Decidimos convertir una de nuestras propiedades 10 unidades en un alquiler corporativo. Está en una ubicación ideal: muy cerca de la base militar de Fort Campbell y en una ciudad que tiene un montón de desarrollo pasando. Debido a la ubicación, se hace un llamamiento a las familias de militares que visitan a sus soldados, jefes de proyecto a corto plazo, e incluso las enfermeras que viajan.

Por otra parte, estos inquilinos son (casi) siempre muy bajo mantenimiento. Por lo general trabajan duro y no están en el dispositivo muy a menudo. Además, su compañía casi siempre paga su alquiler.

espacio de oficina sencilla para el uso de mis inquilinos corporativos.

Hire Ejemplo Corporate de Números

Pasamos $ 2,500 en el mobiliario mínimo y encontramos nuestro primer inquilino antes de que incluso terminado. Firmó un contrato de arrendamiento de nueve meses y pagar $ 1,250 por mes. Proporcionamos servicios públicos, que es alrededor de $ 65 por mes.

Una de estas unidades alquila sin muebles por $ 800 por mes sin servicios públicos, por lo que hacemos $ 385 más por mes.

Modesto pero acogedor segundo dormitorio de invitados y familiares de mis inquilinos corporativos.

Este ingreso extra añadido de hasta $ 3.465 durante la vida de esta nueve meses de arrendamiento. Esto significa que nos han valido la pena la inversión en mobiliario y luego hicieron un extra de $ 965 más de nueve meses.

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Cuando se paga el mobiliario de cualquier ingreso adicional de más de $ 800 por mes tasa es sólo un bono! Además, a corto plazo significa un alquiler más alto. Si alguien firma un contrato de arrendamiento de tres meses de esta propiedad particular, que pagan $ 1.400 por mes. Esto es $ 600 más que la misma unidad sin muebles!

El único inconveniente que he visto hasta ahora, es que puede ser más largo de inactividad. Pero un buen administrador de la propiedad debe ser capaz de realizar un seguimiento de que con una planificación adecuada.

Ahora que usted ha leído este artículo y está convencido de que la inversión en un alquiler a corto plazo, no hacer buceo en el momento! Todavía tiene mucho trabajo por hacer. Este modelo puede no funcionar en todos los mercados. En otros mercados, puede incluso no ser legal. Asegúrese de hablar con expertos, para que sepa cuáles son sus límites.

Hablar con un administrador de la propiedad que tiene experiencia en alquileres corporativos. Ellos necesitan entender los pormenores de los contratos de arrendamiento. También ayuda si han relaciones con organizaciones que pueden proporcionar los inquilinos que buscan esta situación de alquiler de trabajo. Esto no sólo elimina parte de las conjeturas de este tipo de alquiler, sino que también debe aliviar las vacantes largos.

¿Tiene preguntas sobre alquileres corporativos?

me pregunta en los comentarios!

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