Si se está considerando la idea de comprar una nueva vivienda o apartamento, o bien sea invertir en un local comercial existen varios factores que se deben estudiar antes de tomar una decisión, sin embargo el Barrio San Patricio puede ser una de las mejores opciones.
Este barrio no solo cuenta con buenos precios en lo que respecta a inmuebles sino que además ofrece un zona comercial bastante amplia y segura que le puede permitir el disfrute y entretenimiento, así como también ayudarle a hacer publicidad en su negocio debido a la muy buena fama que esta posee.
Tabla de contenidos
Mercado inmobiliario en el Barrio San Patricio
Al momento de realizar negocios como la venta o compra de un inmueble puede resultar bastante difícil saber cuál es el precio en el que es oportuno comprar o vender, sin embargo eso ya no es un problema, a continuación se presenta una tabla con los precios estimados por m² en el Barrio San Patricio:
| Antigüedad del inmueble | Promedio $xm² | Margen superior |
| Menos de 10 años | $7.606.000 | $8.750.000 |
| Entre 10 y 20 años | $6.240.000 | $7.180.000 |
| Más de 20 años | $5.525.000 | $6.350.000 |
En relación a los datos expuestos anteriormente se puede elaborar un valor aproximado del metro cuadrado (m²) teniendo en cuenta la antigüedad que tenga el inmueble así como la zona específica en la que se encuentre.
Para realizar el promedio del valor se debe tener en cuenta que el precio del inmueble baja en relación con la antigüedad, es decir que los inmuebles con mayor antigüedad tendrán un valor bastante más bajo que los inmuebles construidos hace poco tiempo.
Sin embargo hay factores que pueden influir en gran medida en lo que respecta al valor, como los son características especiales que este posea, bien puede ser la existencia de una terraza o de un balcón.
Asimismo un buen panorama o un bien inmueble con características mucho más favorecedoras que otros de la zona puede hacer que el precio para la compra/venta o arriendo aumente de forma considerable.
Sin embargo lo más recomendable si se desea realizar este tipo de trámite es asesorarse con un profesional en esta área, que pueda verificar todas las características favorables y las que no lo son tanto para poder realizar un contrato justo.
Transporte en Barrio San Patricio
Una de las ventajas que tiene el Barrio San Patricio es que este cuenta con líneas SITP y Tansmilenio cercanas.
Las principales líneas SITP que se detienen cerca son las siguientes:
- 367.
- 421.
- A900.
- B309.
- B919.
- H605.
- P500.
- T63.
- T06.
- 91.
La parada más cercana de estas se encuentra a tan solo 3 minutos caminando desde el Barrio San Patricio y es la parada Br. San Felipe (Kr. 20a- CI 74), asimismo el primer SITP que sale y pasa cerca de es el T06 a las 4:00 am, mientras que el último es el 91 y pasa a las 12:40 am.
Por otra parte las líneas Transmilenio más cercanas al Barrio San Patricio son las siguientes:
- A52.
- C15.
- C17.
- H15.
- H27.
- 4.
La parada más cercana de Transmilenio es Calle 76 la cual se encuentra a tan solo 3 minutos caminando, el primer y último Transmilenio en pasar cerca del Barrio San Patricio es el 4, pasa a las 4:30 am y a las 12:00 am respectivamente.
Algunas otras de las paradas más cercanas al Barrio San Patricio son las siguientes:
- Calle 76: se encuentra a 202 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 3 minutos caminando.
- San Felipe (Kr 20ª- CI 74): se encuentra a 227 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 3 minutos caminando.
- Universidad Sergio Arboleda (Ak 15- CI 75): se encuentra a 330 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 5 minutos caminando.
- San Felipe (Ac 72- Kr 17): se encuentra a 425 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 6 minutos caminando.
- Colombia (Ac 72- Kr 17): se encuentra a 430 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 6 minutos caminando.
- Concepción Norte (Kr 17- CI 71) (B): se encuentra a 443 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 6 minutos caminando.
- Embajada de Paz de Colombia (CI 76- Kr 12): se encuentra a 485 metros de distancia. Lo que equivale a aproximadamente 7 minutos caminando.
- Calle 72: se encuentra a 512 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 7 minutos caminando.
- La Porciúncula (Kr 13- Ac 72): se encuentra a 523 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 7 minutos caminando.
- Héroes: se encuentra a 638 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 9 minutos caminando.
- Avenida Carrera 11 (CI 76- Ak 11) (b): se encuentra a 645 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 9 minutos caminando.
- Avenida Carrera 11 (CI 76– Ak 11) (A): se encuentra a 645 metros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 9 minutos caminando.
Entretenimiento en el Barrio San Patricio
El Barrio San Patricio es uno de los vecindarios residenciales de Bogotá más tranquilo para vivir, cuenta con múltiples edificios de apartamentos que resultan bastante modernos pero sobre todo cómodos y acogedores.
Tiene además múltiples parques que son ricos en vegetación, como el caso del parque Calle 106, que además cuenta con una cancha de basquetbol y con senderos con sobra que provienen de las densas copas de los árboles nativos de la localidad.
Por otra parte hay también entretenimiento para los amantes del arte ya que cuenta con un teatro ubicado en la antigua capilla de una escuela y el cual lleva por nombre Teatro ABC y en el que se pueden encontrar diversas exhibiciones de arte muy envolvente obras teatrales y que además sirve como locación para pequeños conciertos.
Asimismo es posible encontrar a lo largo de toda la calle 109 diferentes boutiques y un sinfín de tiendas de moda, así como también restaurantes muy refinados de diferentes estilos culinarios pero todos con un hermoso y tranquilo ambiente, algunos de ellos cuentan incluso con talento en vivo.
El objetivo de B&R inmobiliaria en Bogotá es ayudarle a convertir sus sueños inmobiliarios en realidad. Sabemos que los negocios inmobiliarios son mucho más que meras transacciones comerciales. Lógico, puesto que nuestros hogares son el lugar que elegimos para vivir y aquellos en los que se se generan preciados recuerdos que nos acompañan toda la vida. Por ello, nuestra prioridad es responder siempre a las necesidades y las aspiraciones de nuestros clientes, tanto si se trata de particulares como de instituciones. Si necesita ayuda profesional en el mercado inmobiliario no dude en contactarnos.