¿Dónde puedo sacar el certificado de tradición y libertad en Bogotá?

Para todos aquellos colombianos ubicados en la ciudad de Bogotá que se encuentren en la tramitación de la compra o venta de una propiedad, es necesario tener el certificado de tradición y libertad en Bogotá, a pesar de no ser uno de los documentos más importantes o relevantes para el proceso, este es indispensable para la concertación.

Este es un documento relevante, que es suministrado por la Superintendencia de la Notaria y Registro. Muchos propietarios suelen tener problemáticas con la finalización de sus procesos inmobiliarios, solo por la falta de este documento, a continuación, podrás observar todo lo que necesitas saber para sacar este certificado.

¿Qué debes saber del certificado de tradición y libertad?

El objetivo de este certificado, es poder evaluar y examinar lo que es el historial o expediente jurídico de una propiedad o inmueble.

Este historial se encuentra realizado y organizado de una forma específica con la finalidad de conocer a cabalidad, las acciones que se han realizado en dicho inmueble, esto en lo que respecta las actividades jurídicas.

Los detalles de este certificado, se encuentran ubicados de manera cronológica, es decir que este es un documento que debe tener presencia desde la existencia de la propiedad de forma jurídica, cabe destacar que todo inmueble debe estar registrado en las instituciones pertinentes a la recolección de información de inmuebles.

Existen dos maneras de adquirir el certificado de tradición y libertad, de forma presencial o de forma digital (canales online).

Certificado de tradición y libertad presencial

Este documento se puede tramitar directamente desde las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, también conocida como ORIP.

• El primer paso es adquirir el número de matrícula con el que está registrada la propiedad, este lo podrás visualizar en el documento base del inmueble o título de propiedad.
• Se presentan los casos donde no se posee ningún tipo de registro o documentación del inmueble, en estos casos deberás trasladarte directamente a uno de los entes públicos para realizar la expedición (caso de viviendas nuevas).
• Después de obtener la matrícula o identificación del inmueble, podrás trasladarte a la ORIP de su localidad o preferencia, en su defecto, podrá acudir a algunas de las sucursales de la SNR “Superintendencia de Notaria y Registro”.
• Una vez en las oficinas, es importante tener conocimiento que este es uno de los procesos más engorrosos de la tramitación de documentos para inmuebles, debido a que se mantienen una cantidad innumerable de personas realizando dicho proceso o procesos similares durante todo el año, es decir que es vital asistir a las oficinas de forma temprana.
• Al momento de solicitar tu certificado de tradición y libertad presencial, es importante la disposición de varias horas para poder realizar dicha tramitación, al igual de tener la disposición de realizar largas colas para culminar el trámite.

Debes tomar en cuenta que si eres una persona que se encuentra en la tercera edad o posees alguna deficiencia física, esta no es la mejor alternativa para adquirir tu certificado.

Podrás asistir a las oficinas, de lunes a viernes en un horario de 7 am hasta las5 pm, mientras que los días sábados sólo operan de 8 am hasta las 12 pm.

Certificado de tradición y libertad online

Motivado a lo engorroso del proceso desde las oficinas gubernamentales para realizar la tramitación de este documento, a partir del año 2010, se apertura una plataforma digital para la solicitud del certificado de tradición y libertad.

Para poder realizar esta solicitud, solo deberás ingresar a la página web destinada al certificado, esta solicitará los datos personales y el número de registro del inmueble y en cuestión de minutos podrás descargar el certificado de tradición y libertad en un archivo PDF.

¿Qué información posee un certificado de tradición y libertad?

La primera información que puedes visualizar en el documento, son todos los propietarios anteriores del inmueble, así como la descripción general de la vivienda, algunas especificaciones de la estructura y construcción y toda la información relevante sobre el área específica de la propiedad.

Es decir, toda el área limítrofe que pertenece a la vivienda, esta es una información que se debe verificar al instante que se genere el certificado, de esta manera podrá garantizar que este es un documento auténtico y actualizado.

Tipos de certificados de tradición y libertad

Los certificados que puedes obtener de tu propiedad pueden variar de costo dependiendo del tipo de certificado que vayas a adquirir, entre estos puedes solicitar:

• Los certificados de tradición y libertad en Bogotá que contienen ampliaciones a la tradicionalidad o antigüedad de la propiedad, (esto en el caso de las propiedades mayores a los 20 años).
• Certificados de tradición y libertad que son tramitados de forma expeditas con el objetivo de acelerar el proceso de adjudicación y pertenencia de bienes rurales o urbanos.
• Certificados de tradición y libertad para las propiedades que poseen una extensión de más de 150 anotaciones registrales.
• Certificados que son retirados en los Centros Especializados de pagos u oficinas de registros.

Métodos de pagos para adquirir el certificado de tradición y libertad

Hoy en día, este es un proceso que se ha facilitado en muchos aspectos, es por ello que, para realizar el pago de tu certificado, podrás utilizar cualquier tipo de tarjeta de crédito, incluyendo las Diners, American Express, Visa o MasterCard emitida por cualquier institución bancaria del país.

En el caso de no tener una tarjeta de crédito también podrá realizar el pago por transferencia bancaria, estas son transacciones que se realizan al momento y no poseen un gran tiempo de duración, bastarán unos 30 segundos para finalizar el trámite, siempre y cuando las conexiones se encuentren funcionales.

Estos pagos se realizan únicamente en la adquisición del certificado online, en la plataforma podrás escoger el método de pago que mejor se adapte a tus condiciones, cabe destacar que el costo o valor de dicho certificado va desde los 16.800 hasta los 36.400 pesos, dependiendo de las particularidades del inmueble.