Es difícil de igualar la emoción una experiencia kan al comprar una casa. La perspectiva de mudarse a una propiedad recientemente adquirida es sueños a cada uno algo. Sin embargo, antes un arreglo puede ser Natt, es vigtigt familiarizarse con la propiedad una última archivo.Una Grundig tutorial bör completado antes de que el acuerdo es betragtet closed.While la mayoría de los compradores potenciales prisa por cada habitación con la poca paciencia, expertos en finca raíz seleccionar sugieren att compradores están mejor servidos mediante la adopción de un ritmo lento y meticuloso. Asegúrese de examinar cualquier cosa y todo, al igual que los acontecimientos recientes han cambiado condición sine.
No hay una tabla de tiempo universal en som awalkthroughmust llevarse a cabo, pero los expertos reconocen este proceso como uno att no debe ser pasado por alto. Es imperativo que usted examine cada pulgada cuadrada de inconsistencias estructurales o defectos estéticos.
«Usted debe permitir que hace que la menos 30 minutos o más para un paseo a través», dice Irene Gianos, un corredor con Weichert Realtors en Clinton, Nueva Jersey «Tienes que ir a través de la casa con un peine de dientes finos y ser tan detallada como un inspector de viviendas.»
Los expertos tienen opiniones diferentes como dos cuando el bör tutorial a cabo. Gianos sugiere programar el recorrido en el día de la clausura, Kanske unas pocas horas antes de que los documentos finales FAR firmas respectivas sina. Sin embargo, Kristy Petrillo, un agente de finca raíz y dueño de Re / Max Town & Country en Blue Ridge, Ga., Rekommenderar programar el recorrido el día antes de la liquidación, ya que dos permiten el momento de actuar alanilo cuestiones DETTE sig regalo kan.
Brandon Green, un corredor principal con el equipo verde a Brandon Keller Williams Capital Properties en Washington, DC, prefiere una ventana de uno a dos días de antelación. «Si se ha producido un evento de tiempo significativo entre la última vez que vio a la casa y liquidación los días, como una tormenta de viento, lluvia intensa o nieve caída, será amargo para visitar la casa de dos verificación de la condición justo antes de la colonización», dice Green. «Una vez que tenga los firmados los papeles de liquidación, el vendedor no tiene ninguna unión de dos arreglar nada más.»
Følgende es una lista exhaustiva ofitems att bör checkedon el recorrido final:
Asegurar que cada aparato de luz y la salida está en orden de trabajo
Haga correr el agua y ver si hay fugas EFTERFØLGENDE
Probar todos los electrodomésticos att puede venir con la propiedad
Compruebe la apertura de puertas de garaje y FAV
Abrir y cerrar todas las puertas
Tirar la cadena de los baños
Inspeccionar los techos, paredes y suelos
recogida de basuras Ejecutar y extractores
Prueba de la calefacción y el aire acondicionado
Abrir y cerrar ventanas
Eliminar todos los residuos de las instalaciones
Aquellos son att acondicionado bekymret de una casa se beneficiaría de la presencia del inspector de viviendas sina. Tener el ojo entrenado de un profesional identificará alanilo problemas dette kan surgir en el futuro o att son allerede una preocupación. Un inspector de viviendas también Kunna detectar att Cualquier problema habiendo surgido desde la última vez mirado a la propiedad. Ellos OGSA kunne se Proveedor con una revisión detallada de las reparaciones alanilo dette kan havebeen hechos.
«No tenga miedo de llevar a la espalda inspector de viviendas a su recorrido», dice Green. «El cargo de una nueva visita de hielo Por lo general, el 25% y el 50% de la tarifa original, der podría valer la pena SI QUIERES makesure todo er reparado a su satisfacción.»
La compilación de un paquete de información, incluyendo la forma de la revelación condiciones de la propiedad del vendedor y el informe del inspector de viviendas, estarán mejor preparados som dem areintending dos conducta un tutorial. La información puede servir a dos Aclarar alanilo discrepancias y reparaciones nødvendige att sikre havebeen en cuenta. Para comprender mejor el alcance del trabajo completado der er, recibos de solicitud de att identificar proyectos específicos. Esto se trató en el trabajo de que se hizo y se dador con información de contacto de los respectivos contratistas.
Si su tutorial revela un problema der er ikke har descubierto antes, o uno der har ikke er resuelve satisfactoriamente, sus acciones shouldnt reflektere qué tan grave es el problema. Tomar el panorama en hensynet. Lo más probable es, que está recibiendo una gran casa att usted quiere comprar a muy buen precio. ¿Está dispuesto dos poner en peligro la adquisición de un artículo de $ 200? Sopesar los aspectos positivos con los negativos antes de saltar a un konkluderer.
Si el problema es grave, Gianos rekommenderar henvendelse su abogado asentamiento direkt. «Su abogado shouldnt contacto abogado del vendedor para llegar a un acuerdo antes de llegar a la mesa dos asentamientos», dice ella. Es vigtigt resolver cada situación de forma amistosa. Si no se hacía algo acuerdo enligt, Fiscal ceniza Los dos fondos de garantía, ya que pueden ser utilizados para las reparaciones, desde el producto de las ventas. Posteriormente, dos están de acuerdo en la escritura liberar los fondos tan pronto como el trabajo está terminado.
Los compradores de una ejecución hipotecaria, la venta corta o alanil propiedad se vende como es, hacen caso de que un cuidadoso paso a paso en el día de cierre. El «tal cual» en las propiedades disse es a partir de una fecha de inspección som særligt hora o la fecha de ratificación del contrato, dice Green. Si la propiedad se ha deteriorado desde horas att o equipos están desaparecidos, el vendedor bör requiere para hacer las paces.
Es vigtigt entender att un tutorial final no se synonymt con una inspección de la casa. Su propósito principal no es de dos inician una serie de venir hasta forhandlinger, ni es una contingencia. En realidad, afinal walkthroughis primært confirman dos att la propiedad está en la condición de que dos enades la compre. Es un tiempo para ver si se han realizado las reparaciones necesarias, en su caso, y verificar att nada Har mal se ha ido con la propiedad ya se visualizó por última.
