¿Cómo sacar paz y salvo de un inmueble?

Cuando existe un inmueble con alguna medida cautelar, es decir, que posee una carga la cual consiste en la debida cancelación de un monto de dinero determinado, este no podrá ser incluido en ningún tipo de tramite notarial hasta que dicha carga monetaria no haya sido cancelada en su totalidad. Con el fin de proteger los intereses del estado, y del posible comprador.

Así que, en caso de poseer una casa o apartamento, querer venderlo deberás cancelar primero la deuda adquirida en su totalidad. Para que así de esta manera, no tengas ningún tipo de problema, y puedas solicitar el paz y salvo, e inmediatamente podrás realizar la venta de dicho inmueble, de manera exitosa.

El paz y salvo en términos generales, trata de un documento en el cual se deja constancia de que ya no existe ningún tipo de deuda pendiente. Es decir que dicho documento cuenta como soporte legal para poder probar que una persona o el inmueble de dicho propietario no presentan ninguna deuda y está al día con el pago de sus obligaciones.

Debido a esto, dicho documento adquiere la condición de notarial. Ya que el paz y salvo de un inmueble, es un documento indispensable para poder realizar algún tipo de trámite ante una Notaria, sin presentar problemas.

¿Cómo Sacar Paz Y Salvo De Una Propiedad?

Como pudimos darnos cuenta anteriormente, bien sabemos ya que no puede ser vendido un inmueble el cual presente algún tipo de medida cautelar. Para lograr realizar la venta de dicha propiedad, es necesario cumplir con los deberes adquiridos, debido a la deuda y pagar en su totalidad, para que luego de ello hacer constar y poder solicitar el paz y salvo de dicha deuda.

Al haber cancelado la deuda, es necesario acudir a la Notaria que gustes, para poder realizar el trámite de la venta de la propiedad. El paz y salvo le hará constar al Notario que el inmueble que se desea vender está al día con sus obligaciones, así que este documento es el que cuenta como soporte y certificado, para dar credibilidad de que no se posee ninguna deuda.

Es necesario, acudir a la Notaria con los comprobantes de pago, para poder solicitar el paz y salvo, ya que es la única manera en la que puede solicitarse. Este documento te lo podrán solicitar en trámites como:

• Compraventa de un bien inmueble.
• Venta de una propiedad con reserva de usufructo.
• Donación.
• Cancelación de hipoteca, entre otros.

¿Cómo obtener paz y salvo de impuesto predial Bogotá?

Para poder realizar algún trámite en la Notaria con una propiedad la cual se encuentra bajo el impuesto predial en Bogotá, es necesario en primer lugar descargar el certificado de estado de cuenta, para dicho trámite notarial (paz y salvo). Por lo que es necesario, que el propietario de dicho trámite deba:

1. Ingresar a la página idu.gov.co
2. Deberás dar clic en la pestaña de “Trámites y Servicios.
3. Luego en Servicios en línea de valorización.
4. Seguidamente, se deberá seleccionar la opción de generar certificado de estado de cuenta.
5. Añadir el número del CHIP del predio, y seguido de esto pulsar en la opción validar.
6. Luego se deberán ingresar los datos correspondientes a la matricula inmobiliaria, así como también la dirección del precio.
7. Finalmente, presionar en la opción Generar Certificado, y automáticamente de esta manera se descargara el certificado, en formato PDF.

¿Cuál es el paz y salvo municipal?

En cuanto al paz y salvo municipal, este se refiere al que trata sobre el impuesto predial, y que dicho certificado solo es solicitado en la administración municipal. Este paz y salvo certifica que el contribuyente está al día con sus obligaciones tributarias, que van de la mano con dicho impuesto.

Este paz y salvo, en Colombia, puede ser solicitado igualmente de manera virtual. Esto debido a que a raíz de la pandemia, todo se volvió virtual, y había una serie de trámites que no podían quedarse a la espera. Así que de necesitar tu paz y salvo municipal, ya no es tan necesario de acercarte a las oficinas, fácilmente podrás acceder a él de manera virtual.

Dentro del marco, de paz y salvo municipal, hay dos opciones por las cuales tramitarlo. La primera es para documentación, este paz y salvo hace referencia a todos aquellos tramites que pueda realizar un ciudadano para contratos, cuenta, convenios, auxilios, etc. Dicho documento, puede ser adquirido siempre y cuando el ciudadano haya cumplido con cada uno de sus impuestos.

Y como segunda opción sería para trámites notariales, que esta paz y salvo hace referencia a las escrituras, venta de inmuebles, entre otros. En cuanto a este, el ciudadano deberá estar al día con el impuesto predial y valorización. Se dice que para ambos casos, el ciudadano que solicite su paz y salvo de manera virtual, deberá acceder con el documento de identidad y estar al día.

¿Cómo saber si mi escritura está registrada en Colombia?

A pesar de que aún muchos colombianos, desconfíen de los tramites por internet. Esta es la manera más rápida y fácil de realizar consultas, pagos y demás, en cuanto a consultar el estado de sus bienes, la Superintendencia de Notariado y Registro, lanzó un servicio en el cual se puede realizar la consulta de inmuebles sin necesidad de acudir a ninguna oficina.

Para hacer dicha consulta, solo basta con disponer de 10500, e ingresar a la página. Los pasos, para poder consultar el estado de un inmueble, son:

1. Se deberá ingresa a https://snrbotondepago.gov.co/certificado, esta es la web abierta por dicha superintendencia, en la cual esta el registro de más de 15´600.00 de propietarios.
2. Se procederá, a pulsar el botón “Consultar propietarios”.
3. Luego aparecerá, una pantalla en la que se deberá escoger el documento que usaras para la consulta.
4. Luego te solicitará cancelar los 10500 pesos, para lo cual te ofrecerá una serie de opciones, y tu escogerás la que mejor se adapte a ti.
5. Después de esto aparecerá el listado, en el cuál buscaras el inmueble de tu interés.
6. Al encontrar, el inmueble que buscabas presionaras en descargar para que obtengas dicho resultado en formato PDF.

El objetivo de B&R inmobiliaria en Bogotá es ayudarle a convertir sus sueños inmobiliarios en realidad. Sabemos que los negocios inmobiliarios son mucho más que meras transacciones comerciales. Lógico, puesto que nuestros hogares son el lugar que elegimos para vivir y aquellos en los que se se generan preciados recuerdos que nos acompañan toda la vida. Por ello, nuestra prioridad es responder siempre a las necesidades y las aspiraciones de nuestros clientes, tanto si se trata de particulares como de instituciones. Si necesita ayuda profesional en el mercado inmobiliario no dude en contactarnos.