En los últimos años ha habido una evolución importante en el sector inmobiliario. Con el uso de plataformas que ayuden a la compraventa y la implementación de otros medios digitales, se ha logrado llegar más lejos y hacer el proceso mucho menos tedioso. Es cierto que el proceso de compraventa se ha hecho mucho menos complicado pero se requiere una serie de herramientas para lograr ofrecer una propiedad lo suficientemente atractiva, de forma que nadie se resista a ella.
Herramientas importantes para vender una casa usada
A primera vista se puede notar que la compra venta de inmuebles puede ser muy sencilla, pero se necesita tener una gran organización y mucha preparaciones para lograr venderla en tiempo record- Si tienes en mente vender tu vivienda, te daremos algunos consejos sencillos que puedes poner en práctica para vender tu propiedad sin ningún problema:
Documentación requerida para la venta
Lo primero que debes hacer, antes de colocar cualquier anuncio para ofrecer tu propiedad, es comprobar que toda la documentación del inmueble, se encuentra en regla. Dentro de estos documentos se incluyen las escrituras, los certificados de la comunidad que garanticen el pago de las deudas pendientes, pago al día de todos los servicios, etc. Si por algún motivo, esta documentación no está en regla, el vender la casa será una tarea casi imposible. Es importante que antes de empezar la venta pongas al día toda la documentación.
Una vez que todo el papeleo este al día, el proceso de compraventa será mucho menos tedioso, el no tener la documentación en regla puede generar costos notariales mucho más elevados.
Realiza una investigación previa del mercado
El importante conocer el mercado inmobiliario. De todos los consejos que puedes tener para la compraventa de cualquier inmueble, este es especialmente importante. Debes realizar una investigación previa del mercado para conocer si estas en el mejor momento para vender.
Además, esta es la mejor manera de saber cómo realizar tu oferta, el costo que debes poner y demás, de esta forma sabrás si estas recibiendo las mejores ofertas. Sería una idea genial que consultes con vecinos de tu zona que estén atravesando el mismo proceso, de esta forma puedes tener una comparación y evaluar si lo estás haciendo bien o debes mejorar un poco más.
Remodelación o reforma
Si tú inmueble esta algo antigua seria una muy buena idea realizar algunas reparaciones o un proceso completo de remodelación. Esto podría aumentar en un 20% el costo de la vivienda. De esta forma, tu casa contara con un sin número de ventajas respecto a otras con características similares y esto hará que el valor de la casa aumente.
Intenta ganar algunos metros extras, esto lo puedes lograr derribando alguna pared. Una excelente opción es rediseñar la cocina o los baños, estos dos puntos son los más incidentes para los compradores, se fijan mucho en ellos y buscan que se vean exactamente como ellos lo tienen en mente.
Tal vez no desees invertir una gran cantidad de dinero en una remodelación completa. En este caso, lo ideal es que gastes un poco en las reparaciones que consideres necesaria. El punto es hacer que la casa se vea lo mas nueva posible aunque tenga algunos años de antigüedad.
Mantenla limpia siempre
Esencialmente la cocina y los baños. Es importante limpiarlos en profundidad. En el caso de que quieras vender una vivienda con algún cuarto de almacenamiento, es importante que se mantenga limpio y ordenado.
Es importante ventilar la casa o utilizar ambientadores, en el cado de que el propietario sea fumador y tenga mascotas, se poner especial atención de los olores. Al momento de mostrar la propiedad es necesario que se haga en las condiciones más óptimas. Una casa limpia, luminosa y ventilada gusta mucho más.
Decora la casa
Decorar la casa para que este perfecta, visualmente hablando, es un punto importante. La primero impresión es lo primordial, por esto lo mejor es dar la mejor. El comprador realizara una inversión importante y querrá que se haga en la mejor propiedad posible.
El uso de colores cálidos, el orden, la limpieza y el uso de determinados elementos siempre ayuda a dar la mejor primera impresión. Es importante eliminar todos aquellos elementos como cuadros, revistas o posters, estos limitan la visión a futuro del comprador y se le hace tedioso imaginarse cómo será vivir allí.
Los ambientes luminosos siempre ayudan
Se puede realizar una remodelación completa, decorar de la mejor manera y tener todos los elementos necesarios para hacer ver la propiedad de la mejor manera, pero si no se aporta una buena iluminación, todo lo anterior se perderá.
El importante hacer uso de algunas bombillas de luz blanca para dar más naturalidad, quitar las cortinas o potenciar determinados colores para lograr tener un espacio mucho más abierto y luminoso. Esto resulta ser muy atractivo para los compradores.
Determinar el precio de la vivienda
Al momento de establecer el precio de la vivienda es importante haber realizado un análisis de la oferta de la zona en la que se ubica la casa. Estos ayudan enormemente a conocer el precio de mercado para la propiedad que desea vender.
Es importante evitar jugar con el precio; muchas veces algunos vendedores poner precios muy altos para tantear su suerte, en el mundo inmobiliario no hay lugar para la suerte. Hacer este tipo de cosas puede ser algo negativo. Si se coloca un precio lo suficientemente competitivo no tardaría mucho en que la venta se realice.
El buen uso de las herramientas es clave
Estas son las principales herramientas de las que debes hacer uso para lograr vender una casa usada. Recuerda que la tarea no es fácil, pero hay formas de hacerla un poco menos complicada.
Si a todo esto, se le agrega el uso de los medios digitales y plataformas para lograr llevar tu vivienda a más personas, puedes lograr vender mucho más rápidamente. Para vender una vivienda se tiene que invertir algo de dinero, pero también mucho tiempo y paciencia. Si deseas vender tu inmueble usa de la forma mas rápida posible, contacta con un asesor de B&R inmobiliaria.
