Si alguna vez te has preguntado cómo comprar un apartamento sin cuota inicial, no eres el único. Todos los inversores inmobiliarios se han hecho la misma pregunta en un momento u otro. Sin embargo, ¡no es imposible!
Vivir solo, puede ayudarte a encontrar tiempo para trabajar en tu relación más importante: la que tienes contigo mismo. Además, siempre es indispensable atender a nuevas responsabilidades financieras a lo largo de nuestra vida.
Si tomaste la decisión de comprar un apartamento pero tu cuenta de ahorros aun no llega a la meta necesaria y no cuentas con una gran cantidad de ingresos como para dar una cuota inicial, entonces llegaste al lugar indicado.
Continúa leyendo y conoce las opciones correctas con las que podrás comprar un apartamento sin cuota inicial en solo cuestión de meses.
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¿Se puede comprar un apartamento sin cuota inicial?
Esta ha sido una pregunta muy habitual entre los ciudadanos colombianos que desean independizarse y la respuesta es muy sencilla: si se puede.
En Colombia actualmente existen opciones destinadas a facilitar la compra de apartamentos y viviendas para aquellas personas que no pueden costear su inicial debido a un bajo ingreso monetario.
Estas opciones vienen en forma de programas nacionales de viviendas subsidiadas en un 100%, programas de financiamiento como el leasing habitacional y otros.
Cada uno de ellos tiene una lista de requisitos que el ciudadano debe cumplir para poder ser electo a este tipo de oportunidades, pero lo que bien es cierto es que tener una vivienda propia estará cada vez más cerca con tan solo hacer clic.
Leasing Habitacional
Cuando hablamos de cómo comprar un apartamento sin cuota inicial, una de las primeras opciones que se debe tener en cuenta es el leasing habitacional.
Esta no es más que una alternativa para poder adquirir una vivienda que muchos pueden confundir con un crédito hipotecario, pero va más allá que eso.
El leasing habitacional es una alternativa financiera que se adapta a las condiciones del comprador, en donde periódicamente este debe pagar un monto fijo más intereses por cierta cantidad de tiempo.
De manera resumida, es la manera de pagar de manera mensual una cuota conveniente para el inquilino y la entidad bancaria, y al final del contrato el ciudadano puede decidir si quiere tomar la opción de compra o no.
¿Qué deberías saber sobre el leasing habitacional?
· No es obligatorio dar una cuota inicial pero se debe constatar que se cuenta con suficiente capacidad de ingreso para cumplir con las cuotas mensuales.
· Un leasing habitacional puede durar un plazo entre 5 y 20 años
· Se pueden realizar abonos extraordinarios.
· Esta alternativa es solo válida para comprar apartamentos que posean un valor mayor a 135 salarios mínimos.
· Pueden realizarse pagos en pesos o en UVR.
· Debido a que las propiedades son adscritas al banco, no es necesario añadirla en la declaración de la renta.
Lo ideal del leasing habitacional es que es la manera de entender cómo comprar un apartamento sin cuota inicial a largo plazo y además ser la más utilizada, ya que posee la flexibilidad de tiempo suficiente para decidir al final del contrato si el ciudadano quiere o no adquirir el inmueble.
Programas gubernamentales
El Fondo Nacional del Ahorro, mejor conocido como FNA, ha establecido diversos programas para que los ciudadanos pueden adquirir viviendas propias al convertir sus cesantías en dinero para el pago mensual de la propiedad que deseen arrendar.
Además, el único requisito que se solicita es ser un activo en el FNA. De esta forma, las personas podan disfrutar de plazos de financiamiento de incluso más de 30 años.
Por otro lado, son 2 opciones de leasing que son ofertadas a los ciudadanos colombianos y las cuales se adaptan a cada una de sus necesidades de compra o alquiler. El tipo de programa de la FNA al cual las personas se pueden postular puede variar dependiendo de:
· El monto total de ingreso salarial
· Tipo de afiliación al Fondo Nacional del Ahorro.
· Tipo de vivienda que desee arrendar.
· Sistema de amortización.
A continuación se hablara más a detalle sobre estas dos opciones.
1. Arriendo Social
Este programa es exclusivo del FNA como ya habíamos mencionado, con el apoyo del Ministerio de Vivienda.
Si te preguntas cómo comprar un apartamento sin cuota inicial, Arriendo Social es la opción ideal, sobre todo para los que se encuentren afiliados por Ahorro Voluntario Contractual y por Cesantías.
Esta alternativa contempla estimados de cánones mensuales entre los $180.000 pesos colombianos y está especialmente enfocado en las personas cuyo ingreso sea entre 1 y 4 salarios mínimos.
2. Ahorra tu Arriendo
Otra opción del Fondo Nacional de Ahorros para que los ciudadanos colombianos puedan adquirir su vivienda a través de cuotas mensuales en un plazo de tiempo especifico.
Esta opción promete financiar en un 100% a aquellas personas que deseen adquirir un apartamento totalmente nuevo, y el 95% para aquellos que deseen adquirir una vivienda usada. Además de que cuenta con una financiación de más de 20 años.
¿Preparado para comprar tu apartamento sin cuota inicial?
Ahora que ya sabes cómo comprar un apartamento sin cuota inicial, es momento de dar ese siguiente paso hacia la independencia.
Ser el propietario real de una vivienda ya no suena como sueño. Herramientas como el leasing habitacional y los programas avalados por el FNA son las alternativas que han dado a miles de colombianos la oportunidad y la posibilidad de obtener sus propios patrimonios.
Tan solo pagando cuotas mensuales y teniendo la capacidad de decidir al final del contrato si deseas quedarte con la vivienda, ya es un paso más a adquirir ese apartamento que tanto habías deseado. ¿Necesitas más opciones para considerarlo?