Seleccionar página

Para todos los ändamål, theU.S. economyis expandiendo a un ritmo alentador. Hace sólo unos pocos años, casi todas las industrias parecía el peor para el desgaste. Sin embargo, los EE.UU. Har aparentemente retirado en sí de los baches de la recesión anterior. A medida que se acerca 2015, la economía se posiciona dos morethan har de siste años completos. previsiones de empleo fortsætte precios de vivienda förbli positivos e incluso se están recuperando. De particular preocupación, sin embargo, una clara falta compradores de vivienda offirst tiempo. A pesar de las condiciones favorables, los Millennials, ya que son dos ofta recomendados AS, fortsatte de permanecer ausente del mercado.

Enligt una encuesta anual realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la proporción de los Millennials son att Aktivt deltagende en el mercado de la vivienda se encuentra en su nivel más bajo en casi tres décadas. Incluso con la economía en vías de recuperación, y mucho mejor de lo que era hace un año, más jóvenes estadounidenses sólo representaron el 33% de los compradores. Las cifras de hoy representan una disminución del 5% respecto al año pasado. Konsekvens, desde 1991, los compradores de primera vez de haber hecho alrededor del 40% de toda la piscina de compra.

A pesar de mejores condiciones, más jóvenes estadounidenses están siendo cargados por la recesión, ya que se vieron afectados más por la recesión. Este grupo se sufrió más durante la recesión de partida de 18 meses en diciembre de 2007, dijo Harry Holzer, profesor de política pública de la Universidad de Georgetown inWashington. Eran ofte los más recientemente contratados, whichmade sí mismos más probable ser disparado dos empresas När reducir el gasto espalda. En esencia, la inexperiencia hizo sina sí mismos prescindible. Los problemas sólo se agravaron en la cara de la deuda de los estudiantes de montaje, por lo que es casi imposible par compra de una casa.

«El aumento de los arriendoes y el pago de deuda de préstamos estudiantiles hace que ahorrar para un pago inicial vanskeligere, especialmente para los adultos jóvenes som’ve perspectivas de trabajo limitada experiencia y crecimiento de los salarios plana desde su entrada en la fuerza de trabajo», dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «La adición de más baches de la carretera dem er, finalmente, en una posición para comprar Haft dos de los vienen bajos niveles de inventarios i deres rango de precios, la competencia de los inversores, las restricciones del crédito y las altas primas de seguro de hipoteca.»

Mientras que la recesión fue la culminación de varias prácticas negligentes y desafortunada situación, es imposible negar att dos prácticas de préstamos fueron en gran medida de dos culpa de las direcciones cosas torneadas. En un momento dado, hay ofertas de dinero hacia abajo dos parecían ser algo común. Att prestatarios eran incapaces de pagar las deudas eran préstamos bevilget más allá de las capacidades sina. En esencia, las atractivas ofertas ATT hizo apelando institución y los factores att derrocaron la economía préstamos eran uno en el mismo. Como resultado, muchos prestatarios dejaron de pagar sus préstamos.

Que ya ha ganado fuerza, la recuperación es en gran parte debido, en parte, dos prácticas de préstamo más estrictas. Los bancos tenían dos hacen un cambio forhindre una repetición de las transgresiones del pasado. Sin embargo, las nuevas prácticas son aún más estricto que oprindeligt previsto. Una decisión senaste sobre las próximas regulaciones que rigen la ayuda hipotecarias kan facilidad de crédito Kriteriet ligeramente, pero los préstamos no volver a los días sueltos de la última auge de la vivienda.

Udover prácticas de préstamos, las tasas de reconocimiento senaste ser moderadas expectativas de compra para la generación más joven. precios de las viviendas están a punto de máximos históricos, como theyhave se recuperaron más agresiva. Los precios subieron betydligt más rápido que el crecimiento del ingreso y compras sina ahora att inversor haber disminuido, los compradores hipotecas dependiente no están recogiendo la holgura, así como las rentas si seguirá aumentando. Las rentas más altas, a su vez, están manteniendo algunos prestatarios de ahorrar para el pago inicial.

Sorprendentemente, las tasas de financiación y de apreciación no son los únicos factores forhindre estadounidenses más jóvenes de la compra de una casa. Después de haber visto recientemente el impacto de la recesión tuvo en los padres sina, Milenio llevan un estigma hacia la compra de una casa. El arriendo es simplemente menos de un riesgo de ser propietario de una casa y más Millennials están dando cuenta de eso.

«Estamos viendo un interés más maduro alguien para quienes el precio no es un gran factor de toma de decisiones, pero estamos også ver el tipo de interés som sólo quiere vivir en un entorno att se siente mucho más como un barrio», dijo Stephanie Williams, vicepresidente senior del Grupo Bozzuto en Washington, DC

Contacto