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finca raíz

Como se valoriza una vivienda

Al momento de evaluar un hogar—sea apartamento, dúplex, casa, mansión, o piso—debes tener en cuenta que existen varios elementos que influirán de manera directa en su precio. Su venta es delicada, ya que es un activo demasiado importante. Por ello te invitamos a conocer cómo se valora una vivienda y de qué manera puedes potenciar el precio de la tuya. ¿Cómo se valora una vivienda? 7 factores...

por que arrenda con inmobiliaria

Muchas personas consideran que arrendar un inmueble es incómodo o tedioso. Pero esto radica en la técnica que utilices y en cómo automatices lo procesos. ¿Qué queremos decir con esto? Es más complicado cuando no estás afiliado a una inmobiliaria. Aquí debes realizar el trabajo de marketing, debes contactarte con el avaluador, debes gestionar el proceso de arrendamiento, etc. En cambio, cuando...

que hacer cuando emrpesas mudanzas pierden o rompen algo

En reiteradas ocasiones las empresas de mudanzas han perdido o deteriorado objetos pertenecientes a los clientes. Las personas muchas veces no saben cómo accionar ante la situación, en primer lugar tiene que cerciorarse de cuan responsable es la empresa antes de contratarlos y si poseen seguros que cubran los daños ocasionados. Esto es debido a que no se hacen responsables ante alguna pérdida de las...

asambleas de propietarios

Consejos para organizar asambleas de propietarios

De acuerdo con la ley, para realizar una asamblea de propietarios es necesario que asista más del 50% de los mismos. En caso de que esto no se cumpla, deberás cancelarla y dejarla para otro día. Ahora bien, ¿cómo organizar una asamblea con el fin de que asistan todas las personas posibles? En los siguientes párrafos te explicaremos lo que debes saber al respecto. Consejos para organizar asambleas de...

Venta de inmueble con leasing

La compra y venta de bienes inmuebles es uno de los negocios más antiguos y también rentables que hay. Conforme pasan los años, nuevas modalidades de compra y venta van surgiendo en el mercado y una de las más populares en la actualidad es el leasing inmobiliario. El leasing es una práctica bastante extendida, aunque ciertamente la mayor parte de las personas desconocen su existencia. Es probable...

humedad termino contrato arriendo

¿Es la humedad una razón para terminar un contrato de arrendamiento?

Cuando se trata de humedad, muchas personas piensan en climas tropicales y días de verano húmedos. Pero, ¿sabía que la humedad puede afectar su salud, comodidad y rutina diaria sin importar dónde viva? La humedad se define como la cantidad de vapor de agua en el aire. Con una humedad del 100 %, el aire está completamente saturado de vapor de agua y ya no puede contener más. La humedad relativa es...

¿Cómo desenglobar un predio?

¿Tienes la duda sobre cómo desenglobar un predio en Colombia? Bueno, antes que nada, debemos dejar en claro a qué nos referimos con este término. Hablamos de englobe Comencemos por decir que el englobe es un acto por medio del cual el dueño de uno o más inmuebles que son colindantes con éste los une, con el fin de formar un único inmueble. Sin embargo, dicho procedimiento sólo puede ser...

¿Cómo obtener casa propia pagando arriendo?

Si ests interesado en contar con tu propio inmueble, pero pagando alquiler mensual en lugar de un gran monto de inicio, debes de saber que la solución ideal es el leasing habitacional, también conocido en algunos países como leasing inmobiliario. ¿Cómo puedes obtener casa propia mediante el leasing habitacional? Esto es posible gracias a los contratos de leasing, en donde las entidades bancarias, o...

Diferencia entre crédito hipotecario y leasing habitacional

Muchos de nosotros soñamos con tener, algún día, nuestra propia casa. Al respecto, las entidades financieras han desarrollado una serie de estrategias que facilitan la obtención de un inmueble. Dos de las más populares son el leasing habitacional y el crédito hipotecario. Si bien en  ocasiones pueden llegar a confundirse, tanto el crédito hipotecario, como el leasing habitacional cuentan con...

¿Cuáles son las desventajas del leasing habitacional?

Antes que nada debemos mencionar que, en su calidad de arrendador, la empresa arrendadora debe entregar un bien sin defecto y de conformidad con el contrato. Como distribuidor de crédito, también está sujeto al deber de informar y advertir. Del lado del arrendatario, las obligaciones pesan en cada etapa del contrato. Debe estar particularmente atento a los términos del contrato y los riesgos del...

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