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Formato de Solicitud de Arrendamiento

Los arrendamientos son contratos que se realizan para ceder o alquilar el uso de un inmueble, para realizar esta acción se deben cumplir una serie de pasos, en ocasiones es necesario llenar un formato de solicitud de arrendamiento.

La documentación es te tipo de contratos es indispensable, teniendo en cuenta que no solo hay un interesado o interesada en tener el papel de arrendado, estos formatos resultan de gran utilidad para tener una idea de quienes serán los nuevos inquilinos.

En esto artículo daremos detalle sobre todo lo que necesitas saber de formato de solicitud de arrendamiento y que es lo más resaltantes de estas solicitudes.

¿Qué es un formato de solicitud de arrendamiento?

Documento que utilizan muchos propietarios o administradores de inmuebles, los formatos de solicitud de arrendamiento son un tipo de formulario en el que el solicitante se postula para adquirir o alquilar la propiedad que se esté ofertando.

Esta solicitud es un requisito que le permite al arrendatario obtener la información necesaria sobre el posible nuevo habitante de su propiedad, se puede decir que es un documento previo a realizar el contrato definitivo del arrendamiento.

¿Para qué sirve un formato de solicitud de arrendamiento?

Este formato pretende servir como un medio para obtener todos los datos de interés que requiera el arrendador antes de concretar un acuerdo con el arrendatario. Ya que es fundamental conocer a los posibles nuevos inquilinos.

Además de ser claramente un documento mediante el cual se deja constancia de que la persona que lo complete o llene, necesita o desea ocupar el inmueble al que esté dirigido el documento mencionado.

¿Cuál es el formato de solicitud de arrendamiento?

Como no existe un único agente encargado de la venta o arrendamiento de los inmobiliarios, el formato de solitud de arrendamiento puede variar de una entidad a otra en la que se realicen estos procesos, hay que tener en cuenta que la información requerida puede variar.

Además que en ocasiones los mismos propietarios son los encargados de proporcionar este documento y por ende no existe un solo patrón establecido.

¿Dónde conseguir un formato de solitud de arrendamiento?

Si bien este tipo de formulario puede ser entregado en una entidad administrativa de inmuebles, muchos de ellos se pueden conseguir de forma electrónica, es decir, hay agencias que proporcionan estos formatos por páginas web u otro medio electrónico.

Por ende, si deseas conseguir un documento de este tipo, puedes entrar al sitio web de la compañía de tu interés y verificar que allí se encuentre para tener un mejor acceso a este.

¿Qué debe incluir un formato de solicitud de arrendamiento?

Como ya se expuso anteriormente no existe un único diseño de estos formularios, sin embargo estos generalmente contienen información semejante entre ellos, y es que el interés es el mismo, conocer todo lo concerniente y su potencial del posible cliente.

En vista de que va dirigido directamente al arrendatario, la información solicitada en este será únicamente del individuo interesado. Estos son los datos básicos que debe incluir un formato de solicitud de arrendamiento.

  • Documentación: datos del solicitante, información primordial.
  • Certificación de Ingresos: un dato crucial, un comprobante donde se detalle cueles son los ingresos de arrendatario.
  • Codeudores: se debe mencionar cuál o cuáles serán los codeudores del arrendamiento, igual que especificar los ingresos de los mencionados. Alguna aseguradora o sujeto en específico.
  • Información laboral: identificar cual es el lugar de trabajo, cual es el salario, cuántos años tiene laborando, y los datos referente a la empresa o compañía a la que pertenece. En caso de tener un trabajo independiente también deben especificarse todos los datos concernientes.
  • Jubilados: si el solicitante es jubilado, de igual manera debe señalar cuáles son sus ingresos y adjuntar un comprobante de ello.
  • Historial de Arriendo: si no es la primera vez que arrienda una propiedad, es necesario mencionar los datos del anterior arriendo, con el fin de tener una referencia como de buen comportamiento y responsabilidad como potencial inquilino.
  • Nota: en estas solicitudes también se pueden comentar las expectativas de la parte interesada, con el fin de dejar en claro cuáles y porque son sus necesidades de llevar a cabo esta transacción.

¿Solicitud sin codeudor?

En gran medida en las administraciones de mobiliarios usan formato de solicitud de arrendamiento que están formulados de la manera que se mencionó anteriormente, es decir, que un requisito indispensable que se debe destacar es la información del codeudor.

Sin embargo, encontramos casos en los cuales el solicitante no cuenta con uno, por lo que se aplican otros formatos. En donde se requiere  adicionalmente la siguiente información:

  • Documentación: de igual manera se debe detallar este tipo de información.
  • Datos laborales: la información de la empresa, cual es el salario, etc.
  • Historial de Arriendo: el historial de sus anteriores vivencias como arrendatario.
  • Información Bancaria: al no contar con un codeudor, es esencial conocer cuál es el historial bancario del solicitante, con el fin de determinar si es acto para llegar a un acuerdo.
  • Registro Tributario: este documento es solicitado en caso de que la persona sea un contribuyente y donde se declaren sus ingresos y patrimonio.
  • Declaración financiera: en algunos formatos el solicitante se verá en la necesidad de poseer una, sin embargo si cuenta con los dos últimos documentos no es necesario.

Es importante tener en cuenta que el formato de solicitud de arrendamiento puede requerir de más información adicional, en este apartado sólo se destacan las más comúnmente exigidas, todo dependerá a quien vaya dirigida esta solicitud.

Consejos sobre la solicitud

Llenar una solicitud de arrendamiento no va a asegurar que esta sea aceptada y que de inmediato la agencia inmobiliaria se ponga en contacto para realizar un contrato y realizar todo el proceso que conlleva este.

Es por ello que es fundamental cumplir con todos los requisitos establecidos en el formato de solicitud de arrendamiento, es decir, que simplemente llenar este formulario no es suficiente, sino que se deben adjuntar o cumplir con toda la documentación requerida en él.

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