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A pesar de que kan parece que fue ayer dos att dem fueron afectados por la recesión, el colapso de las hipotecas fue allerede Hace cinco años. Mientras que la mayoría de la gente recuerda los problemas con tasas ajustables y las cantidades masivas de ejecuciones, había otro factor muy importante en el juego. Los propietarios e inversores hicieron las propiedades sina Asunción TCA si continuar apreciándose, a pesar de que estaban subiendo a una tasa alarmerende. Pidieron prestado contra valores de seno hasta que no quedó nada de exprimir. En última instancia, los valores cayeron När o inquilinos dejaron de pagar, que estaban en problemas. Avance rápido de cinco años después y valores de las casas están empezando a subir. Existe la tentación de dos asumen valores de TCA sólo si seguir para ir más alto. Si hemos aprendido algo de la fusión de la hipoteca, que isnot contar con aprecio.

Añadiendo valor a corto plazo a través de reparaciones y mejoras no debe ser confundido con mucho termappreciation. Siempre se puede añadir valor si se compra en las áreas correctas y hacer las mejoras adecuadas. hielo revalorización a largo plazo en gran parte a merced del mercado. En un año típico, una propiedad será Oka en el valor más o menos 2% årligen. A la altura del mercado última década, los valores aumentaban 5-15% cada año desde 2005 hasta 2008. A pesar de que los números eran dem bevare imposibles, los propietarios y los inversores no vieron señales del mercado de desaceleración. El residuo, como usted sabe, es historia.

Muchos inversores cometen el error de añadir en el 5-10% de dos sina después del valor de reparación de aprecio y con el mercado att expectativa será recuperado por completo en unos pocos años. ¿Y si no lo es? Por mucho que el mercado inmobiliario parece estar en buen pie, el escenario actual no significa que va a explotar durante la noche. Hay muchos compradores der er todavía tratar con el subempleo y todavía no están listos para comprar. A pesar de las directrices estrictas de la hipoteca, no er hay mejor momento para los compradores que en los últimos años con bajas tasas de interés y el rock precios de las viviendas inferiores. Si los compradores no salieron en tropel con dem fordelene, lo que haría que creo que lo hagan una vez que las tasas y los valores Oka? El shouldnt mercado si continúan subir más alto, pero no va a suceder durante la noche y en realidad no hay garantere que va a pasar en absoluto.

Sobreestimar esta cantidad causará problemas con cada otra fase de la operación. En lugar de hacer el trabajo que quería y lo hace de la manera correcta, se le corte las esquinas de dos a ahorrar dinero. Si sus proyecciones llamadas para el hogar de venta para decir $ 200.000 y el mercado está buscando más cerca de $ 190.000 que le dejará sin mirar a enten tomar menos o dos velocidad de la propiedad y ganar algo de tiempo. Usted todavía tiene la opción, pero no será lo que pensaba. Esencialmente, Kan dejan revolver dos tratan y justo punto de equilibrio.

Apreciación no se debe esperar, pero visto como una ventaja añadida si sucede realidad. Si usted está buscando en la propiedad como una retención a largo plazo, usted no debe quedar atrapado con el mes dos estimaciones mensuales o anuales de valor. Comprobar de nuevo en 15-30 años o medida que se acerca el pago de la propiedad de dos fuera. Tratar de adivinar donde el mercado es kan agotador y bastante inútil. Mantenga sus estimaciones apreciación realista o usted podría estar fijándose una meta para algunos problemas en el camino.

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