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La inversión sobre planos, es una de las mejores maneras de estrenar a un menor precio o de invertir menos para en unos meses recuperar la inversión y tener un margen de ganancia sin mucho esfuerzo. Sin embargo, es una opción, en donde se deben analizar factores como la constructora, la ubicación, el valor del metro cuadrado en la zona, el tiempo de entrega, maduración o punto económico del proyecto y las facilidades de la zona en donde se encuentre.

Si es usted nuevo en la inversión inmobiliaria, a continuación le indicamos algunas de las ventajas y desventajas de este tipo de compra:

Ventajas: 

  • Rentabilidad: Ya sea para vivienda o renta, esta es una opción que permite adquirir un inmueble a un bajo costo, mediante facilidades de pagos por cuotas.
  • Valorización: Con el paso del tiempo y el avance del proyecto, este va a ir obteniendo una mayor valorización en el mercado, lo que le permitirá a usted tener una ganancia desde el primer momento. Adicionalmente, al cobrar sobre planos, contara con la posibilidad de realizar adecuaciones no solo a un menor costo, sino conforme a sus preferencias, un ejemplo de esto, es la tonalidad de los pisos o los acabados de la cocina.
  • Amplia gama de opciones: Al invertir en un proyecto, usted podrá elegir espacio, vista, piso y comodidades tales como parqueaderos, que a futuro, podrán ser beneficiosos para su estadía o la venta del bien.
  • Comodidades de pago: estos proyectos permiten a sus compradores tener amplios plazos de pago, permitiendo así, contar con un tiempo para ahorrar y evitar grandes créditos. De igual manera, es una opción, en donde se pueden contar con mayores facilidades por parte de los bancos, al ser un inmueble para estrenar.

Desventajas:

  • Maduración del proyecto: Comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado a otro tipo de inversiones, por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos; debido a que para que el proyecto cumpla con los tiempos estipulados, es necesario que llegue a su punto de equilibrio.
  • Incumplimientos: En algunos casos, ya sea por temas económicos o externos, algunas construcciones tienden a tardar más de lo estipulado inicialmente.
  • Cambio en estipulaciones: Algunas constructoras, en aras de acabar el proyecto pasan por alto algunos elementos pactados o cambian los materiales prometidos. Por ello, debe asegurarse que en el contrato de compraventa quede detallado todo lo que debe entregar la constructora, para en caso, de que se presente alguno de estos eventos, usted pueda reclamar.
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