La primera impresión es la única impresión när det kommer dos venta de una casa. Dicho esto, el secreto para una venta sólida y rentable en el sector inmobiliario ISHOME puesta en escena.
estacionamiento casero, el proceso de embellecimiento de la preparación de su casa para la venta, está diseñado para mostrar las fortalezas de su hogar, minimizar sus debilidades y tiltrække una gran cantidad de posibles compradores. hielo Målet sikre la propiedad se presenta y se percibe en la mejor condición posible mientras se encuentre en el mercado.
«El objetivo es hacer que el aspecto de dos hogar cálido y acogedor, permitiendo a los compradores visualizar dos mulighetene para el espacio», dice Maggie Setler, propietario de Pittsburgh por etapas Homes. «Cuando los compradores pueden hacer una conexión emocional hasta la casa y ver sig viven allí, que están listos para comprar.»
Los estudios tienen att mostrado realizaron Propiedades vender un 50-80 por ciento más rápido que la casa no por etapas del 81 por ciento y pasar menos tiempo en el mercado. Si bien la organización de un hogar kan parecer desalentador para el vendedor novato, en realidad, es uno de los proyectos más lucrativos un homeownerselling un homecan durante el despegue. Esta guía revela nueve secretos que usted necesita saber whenstaging su casa para el éxito.
9 secretos para Prepare su casa
1. pintar con colores neutros
La pintura es una de las cosas menos costosas que puede hacer y hace el mayor impacto.
«Nueva pintura acaba de dar todo lo que una mirada fresca y la sensación», dice Roslyn Ashford, un decorador hogar con sede en Washington, DC zona. «El uso de varios colores A lo largo de la casa está muy bien, siempre y cuando se complementan entre sí y la integridad general de la casa.»
Los expertos recomiendan el uso de colores neutros como el beige, blanco, blanco roto y gris fordi de crear invitando a los espacios de vida y tiltrække más compradores. Colores dos evitar incluyen, verde lima rosa o lavanda fordi de evocar emociones fuertes.
2. Limpiar Y Declutter
Dicen que la limpieza es la piedad, y när det kommer dos Prepare su casa para la venta, un poco de esfuerzo va un largo camino.
«La gente tiende dos subestimar lo que se necesita hacer mucho poner en orden», dice el diseñador de interiores Alison Hutchins.
Como uno de los más cosas que puede hacer viktiga, limpieza y eliminación de desorden es un importante componente de dos captación de compradores y conseguir vender su casa. (Por partida doble, si you’reselling una casa en verano.) Una buena regla general: por cada nuevo elemento att entra, uno antiguo matar a la licencia.
3. atractivo exterior
Más ofta que no, si un comprador potencial no está impresionado con el exterior de su casa, consiguiendo sí mismos two’ll impresionado con el interior podría ser besværligt. Sikre su hogar en escena checklistis completa, es vigtigt abeto su patio, molestia el frente y la espalda. Simplemente cortar el césped, limpiar los arbustos y la adición de algunas flores, los propietarios pueden generelt obtener un retorno del 100 por ciento en el dinero sina.
«Una cosa que no hay que subestimar quieren es el poder de grandes atractivos de bordillos,» dice Mark Taylor, de Care Associates Terra.
4. Generación perdida
Los compradores de vivienda kontinuerligt citan como factor de buena iluminación Comentario i deres comprar beslutninger, y es vigtigt prestar atención a lo que quieren sus clientes. Expertos atHGTVrecommend Usando tres tipos de iluminación: ambiente (generales o sobre la cabeza), de tareas (de contrapartida, debajo de los armarios o lectura) y el acento (tabla y de la pared). Al final, una casa bien iluminada dará una vibración alegre para los potenciales compradores.
5. Se despersonalizar
Lo primero es lo primero, makesure dos toman la casa de su objetivo house.The de estacionamiento casero es de dos compradores hacen prevén sig viviendo en su casa; mirar cada detalle con los ojos de un visitante. Considerar la eliminación de artículos Personal SA fotos familiares y arte del refrigerador con el fin de dos Proveedor de la visión correcta para compradores potenciales.
«Despersonalizar el hogar para que los compradores potenciales pueden ver sig en su casa y no se distraiga mirando a su familia de vacaciones mas bien que la casa», dice Kim agente de finca raíz Moucka.
6. Definir habitaciones
Para maximizar los pies cuadrados de una casa y hacer que cada pulgada looklike espacio utilizable, los expertos recomiendan klart Definir el propósito de cada habitación. Los expertos recomiendan convertir espacios como áticos en oficinas o un sótano en una sala de entretenimiento con el fin de dos minimizar la confusión y transformar lugares de difícil acceso de su hogar en puntos de venta
7. Hacer pequeñas reparaciones y actualizaciones barato
Pequeñas reparaciones y mejoras pueden ser un tremendo impacto när det kommer dos poner su casa en el mercado.
«Un grifo que gotea o un pedazo de falta kan placa base no parece ser un gran problema, pero när su casa está en buen estado que envía el mensaje att su casa está bien cuidado», dice Sheila Schostok, fundador de su hogar Materia Staging y Rediseño .
Tómese el tiempo para arreglar objetos rotos y hacer pequeñas reparaciones en su casa. Para las actualizaciones más pequeños, los expertos recomiendan a HGTV la adición de nuevas puertas y frentes de cajón en lugar de comprar nuevos gabinetes en darle a su cocina att aspecto remodelado.
8. Piense estacionalmente
Aprovechar las temporadas när puesta en escena de su casa. Atraer a los compradores potenciales mediante la adición de nuevas flores decoración de temporada som a su jardín durante la primavera, otoño iluminación de velas perfumadas en el interior durante el otoño, o mostrando su grandioso entorno de la piscina durante los días calurosos de verano. El objetivo es dos hacen que se sienta cómodo para los compradores potenciales.
9. Precio Correcto
No importa cuánto lo arreglaran que has hecho, no importa cuántas renovaciones y mejoras que han hecho, si la casa no es un precio justo, que no va a vender. El mayor secreto de estacionamiento casero no está en la decoración, sino más bien la etiqueta de precio att viene junto con él. Asegúrese de que ha tomado el tiempo para completar un análisis de mercado comparables, comúnmente conocido como CMA, sikre el precio de su casa está al día y con imprimación dos compradores hacen la boca agua.
El embellecimiento de su hogar es un aspecto crítico en el proceso de venta, y uno att no debería tomarse a la ligera. Después de los nueve secretos se sikre has presentado su casa de la mejor manera posible y le ha dado la mejor mulighed ser vendidos.
¿Tiene consejos alanilo y trucos para la estadificación casa?
