A medida que se acerca 2013 dos fin, analistas familiarizados con el mercado admiten thatthe EE.UU. economía y en el sector de la vivienda tienen ambos signos alentadores de mejora que se muestran. A nivel nacional, tenemos la razón de cada dos se dirigirán optimistas en el Año Nuevo. La progresión de la recuperación sector de la vivienda se prevé Oka crecimiento económico en aproximadamente 2,5 dos 3,0 por ciento, más de un 0,5 puntos porcentuales mejor que en 2013 förväntas acabado que.
Udover crecimiento económico, el ritmo de recuperación fremgår preparado dos generan más puestos de trabajo. Si la recuperación del sector de la vivienda es, de hecho, sostenible, y cada indicador sugiere que es, la tasa de desempleo kan caiga por debajo del 7 por ciento a mediados de 2014.
Los analistas esperan que Freddie Mac unifamiliares ventas de casas y viviendas iniciadas nivel dos sea sitt højeste desde 2007. Es decir, 2.014 shouldnt testigo de la participación activa más en el mercado de la vivienda desde la crisis de la burbuja. Se espera que los hombres con los que, además de la perspectiva positiva que rodea a las ventas de casas y barrancas, las transacciones multifamiliares y las tasas de construcción para las ganancias de correos.
A pesar de la senaste Oka en las tasas hipotecarias molestia apreciación andproperty-valor, la mayor parte del país se beneficiarán de la vivienda asequible. Hay inte, excepciones. California, en particular, sigue dos puerto cuatro de los cinco mercados menos asequibles de vivienda. Esta tendencia no debería continuar en el 2014.
Enligt de Freddie Mac Perspectivas del mercado de vivienda económica y de noviembre de 2013, «El gran cambio se producirá por delante ya que el mercado de hipotecas unifamiliares comienza la transición de un mercado de refinanciamiento tasa y plazo Dominado, dos en el primer mercado de compra dominada hemos visto desde el año 2000. la compra de los mercados emergentes no debería van ganando impulso en el próximo año «.
Følgende es una predicción de las condiciones del mercado de 2014:
Tasas de Interés Rise
Mientras que las tasas de interés de una hipoteca de tasa fija estándar de 30 años TAGET un punto porcentual desde mayo, que siguen siendo bajos relativt a 4,5 por ciento en el tercer trimestre de 2013. Aunque las tasas de haber disminuido desde entonces, los expertos predicen sí mismos Oka en 2014 . A partir de ahora, que es el aspecto de las tasas se gradvist Oka A lo largo de 2014, estableciéndose finalmente alrededor de cinco por ciento.
Asequibilidad sigue siendo alto
Incluso si las tasas de interés alcanzan un máximo de cinco por ciento, todavía están muy por debajo de las tendencias históricas. Housing le gjenstår asequible en la mayoría de las partes del país. A nivel nacional, los ingresos y los precios de las viviendas son tales que el aumento de las tasas por SIG no serán suficientes para poner fin a la recuperación o hacer casas inasequibles.
Inicios de viviendas de la libración
La construcción de viviendas continúa estancada förbli, trota recogiendo meses senere. En consecuencia, la nueva construcción de dos bör suficiente seguir el ritmo de formación de hogares, demoliciones de viviendas eksisterende y la demanda de segunda residencia. Los hombres i el período comprendido entre julio de 2012 y junio de 2013, se completaron 710.000 nuevos hogares. Estas aperturas fueron menos de los 750.000 formaciones netos del hogar y mucho menos de lo que ocurriría en un mercado saludable.
En 2013 se produce dos fin, las nuevas aperturas de haber subido dos 900.000 unidades. Se espera que los nuevos edificios de dos Oka 1,15 millones en 2014. Esto proyecta Oka suficiente bör solo dos yderligere crecimiento económico.
Los inventarios se mantienen estrechas
Ifølge senaste informe Freddie Mac, los posibles compradores förväntas igualar o superar Oka en el suministro de viviendas, manteniendo apretado relativt inventario. Nuevos inicios de construcción se proyectan Oka, pero no a una tasa det kan seguir el ritmo de la creciente demanda. Como resultado, los analistas anticipan las ventas de casas Oka un cinco por ciento en 2014.
Valores Inicio Rise
Los tres primeros trimestres de 2013 las tasas de reconocimiento de sierra significativa el hogar, como precios de la vivienda ökat por tanto como 10 por ciento. Sin embargo, el aumento de las tasas hipotecarias moderar esta tendencia en 2014. Los expertos creen valor de las viviendas subirán a un ritmo menos robusto de 5-6 por ciento en el próximo año. Las mayores ganancias es probable dos realiseret sea en los mercados att dem fueron los más afectados durante el descenso.
