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Como viableexit strategyfor inversores de todos los niveles, rehabilitar y mover de un tirón casas har dos probados ser muy lucrativo para los dem som toman el tiempo para entender las complejidades asociadas con ella. Dependiendo de la dirección actual del mercado de la vivienda, que puede ser muy rentable. De particular preocupación inte, se ha informado de una regresión en la industria «volteo». Rápida apreciación valor de la vivienda matanza hizo stigende vanskeligt su vez un beneficio razonable.

«Inicio de volteo se está asentando de nuevo en un patrón históricamente más normal después de una ráfaga de voltear bajo det siste escalada de los precios de la vivienda en 2012 y 2013», dijo Daren Blomquist, vicepresidente de RealtyTrac. «Aletas ya no tienen el lujo de 20:02 30 por ciento de los aumentos de precios anuales de los dos beneficios almohadilla sina. A medida que se ablande el mercado, aletas exitosas willneed dos enfoque en la búsqueda de propiedades que puede el comprar con un descuento y effektivt valor añadido a «.

Afortunadamente para som dem haber hecho un compromiso con la industria del material invención, no todo está perdido. De hecho, mover de un tirón casas restos tan lucrativo ahora som det er de siste años. La clave es entender que dos buscar ofertas. Acuer do a un informe publicado por la CNBC, shoppinghas ganga hacen que sea difícil para dos aletas a su vez un beneficio fordi de los márgenes que ofrece. Sin embargo, los barrios de gama alta están convirtiendo en una alternativa muy atractiva. Los inversores están recurriendo dos barrios más caros, ya que ofrecen mayores beneficios.

A nivel nacional, los aumentos de precios de casas con signos significativos viste de servidumbre. Posteriormente, el volumen de viviendas volteado kill disminuido. Aletas representerade 4,6 por ciento de todo EE.UU. Las ventas de casas unifamiliares en el segundo trimestre de este año, por debajo del 5,9 por ciento en el primer trimestre de 2014 y por debajo del 6,2 por ciento en el segundo trimestre de 2013 ifølge RealtyTrac.

En esencia, la ganancia media forflipping un homehas disminuido en los precios de la vivienda Fordi año pasado haber acercó más deres dos niveles récord. Simplemente hay menos espacio para obtener un beneficio. Durante la recesión, las casas podrían ser adquiridos por una fracción de lo que valían en el pasado. Con precios de compra más bajos, no había más espacio para el beneficio. La utilidad bruta promedio de $ 46.000 por lado, un retorno del 21 por ciento, se redujo del 31 por ciento de hace un año, el pico som var desde RealtyTrac begyndte mirando este segmento del mercado a principios de 2011.

La buena noticia para las aletas inte, lanzamientos de gama alta er siguen siendo una opción viable. propiedades más caras permiten espacio para los márgenes de beneficios más grandes. los inversores inmobiliarios en todo el país están empezando a reconocer esta tendencia særligt. Det er una migración desde el más económico, propiedades de exclusión dos barrios más caros.

Voltea con un precio de venta $ 750,000 o más aumentó en un 21 por ciento desde hace un año, mientras que los hogares por debajo de un precio de 400.000 $ disminuido como porcentaje de todas voltea desde hace un año ifølge RealtyTrac. Viviendas de precio entre $ 750.000 y $ 1 millón tuvieron un rendimiento del 41 por ciento, der explica por qué las aletas se dirigen a los barrios de mayor precio.

Folgende mercados representan los metros con el mejor rendimiento de lanzamientos en el segundo trimestre de 2014:

Pittsburgh (106%)

Nueva Orleans (76%)

Baltimore (73%)

Virginia Beach (66%)

Daytona Beach 63%)

Las áreas metropolitanas con la cantidad en dólares højeste de la ganancia bruta promedio (más de $ 100.000) en saltos hogar incluyen:

San Jose

Washington DC.

San Diego

los Angeles

Seattle

«Las dos casas secretas voltear está recibiendo la propiedad two’ll estar en un gran precio, y hay sólo muy, muy pocas propiedades en nuestra zona a precios bajos», dijo David Fogg, un agente de bienes raíces en Burbank, California.

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