La compra venta de propiedades inmobiliarias es de los procesos más comunes, que mueven más capital y que ameritan más burocracia. Todo se mueve a través de acuerdos comerciales que casi siempre se cumplen sin modificarse al pie de la letra. Sin embargo, tienes que saber que existe una figura jurídica con la que se puede llegar a modificar previo acuerdo el contrato inicial. Esta figura jurídica es...
Al referirnos a contratos de gestión o administración de inmuebles. Definimos un tipo de contrato al que el propietario del inmueble puede ponerse en contacto con una persona física o jurídica para alquilarlo en su nombre. Al firmar un contrato de administración, el propietario faculta a un tercero para convertirse en administrador de la propiedad y actúa en nombre del titular. En caso de estos...
En la República de Colombia, la desocupación de un inmueble arrendado puede hacerse de manera unilateral por parte del arrendatario, invocando algunas de las causales estipuladas en la Ley 820 del año 2003. Para la desocupación de un inmueble no es legal la utilización de la fuerza por parte del arrendador, la Ley estipula los mecanismos idóneos para solicitar y lograr dicha desocupación. Se...
Comprender lo que es un modelo de contrato de obra es esencial, ya que al final del día, estos determinan lo que se paga, de lo que se debe ser responsable y muchos otros aspectos del trabajo de construcción. Un contrato protege tanto al constructor como al propietario al garantizar que las expectativas sean claras desde el principio y evitar posibles dolores de cabeza causados por excedentes y...
¿Qué es un contrato de arrendamiento? Según el Código Civil Colombiano, en el artículo 1973 y siguientes “el arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado”. Es decir, el contrato de arrendamiento es un documento...
Actualmente, hay una cantidad muy grande de personas alquilando apartamentos o casas en el territorio Colombiano. Y son muchas las personas que viven en espacios donde pueden surgir problemas por lo que tener a la mano el modelo de carta de queja a un vecino nunca está demás. ¿Por qué? Siempre pueden surgir problemas y, cuando surjan, se debe esperar a que el propietario o la empresa de administración...
Cuando se realizan los modelo cesión de contrato de arrendamiento por el arrendador (Colombia) es necesario que existan dos partes, quienes comúnmente son con conocidos como, arrendador que es el propietario del inmueble y el arrendatario o inquilino de dicho inmueble. Tanto el arrendador como el arrendatario pueden tratarse de varias personas aunque generalmente se trata en ambos casos de solo una; en...
Cuando existe un contrato entre dos partes y una de ellas incumple con alguna clausula del mismo, el modelo carta por incumplimiento de contrato es el procedimiento a seguir que, aunque puede ser complicado, puede resultar exitoso con un buen asesoramiento. En la actualidad, un gran porcentaje de la sociedad colombiana vive de arrendamientos por lo cual tener un contrato y que este sea incumplido puede...
Cuando se realiza un contrato de arrendamiento por primera vez, el arrendador decide fijar un monto que el inquilino debe pagar. Pero, ¿qué sucede cuando hay un incremento del mismo? Aquí es cuando el modelo de carta de incremento de arriendo de vivienda entra en juego. Una vez que se hayan completado los primeros 12 meses del contrato de arrendamiento, es muy común que el arrendador quiera aumentar el...
Negociar con un modelo de carta de arrendamiento de local comercial viable requiere que conozcas y comprendas los términos y condiciones clave contenidos en las cláusulas del contrato de arrendamiento. Además, en Colombia es usual que cada cierta cantidad de tiempo el costo del arriendo o la tarifa de arrendamiento aumente según los lineamientos legales que presente la Ley Colombiana en su momento. Por...
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