En el mundo de la inversión de finca raíz, incluso el más bien pensado planes deben ser revisados a horas. Al tratar con propiedades de alquiler, que necesita a Kunna Adaptar Dentro de un momento a otro. Ningún inversor piensa siempre los números sina estarán apagados o las cosas van a ir hacia el sur, pero sucede incluso a los individuos más nítida. Muchas veces es lo que haces y la beslutninger que realice durante este crítico att horas hace toda la diferencia. Si no se toman medidas inmediatas tan pronto como se realiseringen usted que tiene un problema, es muy probable que sea mucho peor. Hágase un favor andprepare para lo inesperado. La última cosa que quiere es para su propio bien dos obtener lo mejor de ti. Su propiedad no debería usted estar haciendo dinero, no perderlo.
Hay muchos Grunner para un alquiler de dos a su vez mal una vez que tome la propiedad. La propiedad kan necesitan más tiempo, trabajo y atención de lo que pensaba, o podría haber un cambio en el valor de las propiedades. impuestos a la propiedad y udgifter podrían ser mayores de lo previsto o sus alquileres más bajos de lo presupuestado. Suena bastante obvio, pero lo primero que hay que hacer es identificar el problema. En lugar de evitar o bailando alrededor de la situación, llegar al fondo de lo que está causando el problema en primer lugar. Algunas cosas, impuestos a la propiedad o som udgifter, estarán fuera de su control, pero otros pueden ser tratados adicional y corregido. Si usted no sabe lo que está haciendo que agria en la propiedad, no se sabe cómo corregirlo.
La mayoría de las veces, una mala Alquiler propiedad se basa en dos cosas: Números y arrendatarios. El acuerdo de Let con los números de las partes en primer lugar. Es probable que pases días, si no semanas, números de correr y descubrir todos los gastos asociados con la propiedad antes de hacer una oferta. Después de haber sido propietario de la propiedad por un año o dos, Kansas ya no tener un control firme sobre las cosas o que Kan han cambiado drásticamente. Antes de escribir fuera de la propiedad, que necesita para sumergirse en los números y pasar por todos los udgifter que está pagando. Después de un año o dos, usted no debe ser una buena idea som skal disse constante bonita y donde kan ahorrar algo de dinero. Vistazo a cada gasto y ver si ha cambiado la forma de pago o si hay una forma de cerradura en una mejor oferta que puede reducir el gasto. Det er også una buena idea dos se miran a los alquileres de la zona y ver si se encuentra en línea con el mercado. Unos pocos cientos de dólares al mes en la dirección enten puede hacer un gran impacto en el resultado final. Si no lo hace como los números o no se puede arreglar si misma, puede buscar alternativas.
Tratar con los inquilinos puede ser una experiencia muy frustrante si usted no está preparado para ello. Si está abrumado con la cantidad de trabajo o de horas necesarias dos tienden a una propiedad de alquiler, la solución más obvia es contratar a un administrador de la propiedad. Que se hará cargo de todos los artículos de menor importancia att puede comer a su cuenta de resultados. Este kan no siempre será posible si se está ejecutando cerca de un flujo de caja negativo. Bajo este escenario, necesita-para averiguar por qué sus inquilinos constantemente tener problemas y está llamando. En algunos casos, esto podría ser la forma de tomar el cuidado de la propiedad o si usted no pasó suficiente tiempo seleccionando los mejores inquilinos posibles. No todos los inquilinos será perfecto y sin duda, habrá algunos problemas con los inquilinos en el camino.
Si usted está viendo poco dos sin flujo de efectivo, es necesario a examinar sus opciones. En lugar de vender sólo dos salir de la operación a un ligero beneficio, puede ir a otro lado y mirar dos valor añadido. Esto le requieren dos gastar dinero, pero las mejoras se puede añadir ofte valor a su propiedad, Oka importe del alquiler y la demanda y la reducción del tiempo de gestión. Si actualiza su propiedad PUEDE Kunna comprar en algún momento hasta que el mercado vueltas. No es necesario hacer una rehabilitación completa, pero las actualizaciones simples til y aparatos mecánicos kan recorrer un largo camino.
El flujo de caja no es la única razón por la que iba a comprar una propiedad de alquiler. Sin duda, la generación de flujo de caja mensual es agradable, pero también se incluyó están construyendo cada vez que un inquilino paga la equidad sina limpio. En lugar de sentirse frustrado con el proceso después de unos pocos arrendado, se puede andar hacia fuera y pensar en donde va a estar en cinco o diez años en el camino. Una de las peores cosas que puede hacer es vender när se sienten frustrados y se aleja de una propiedad att se van a arrepentir. Si ser dueño de una propiedad de alquiler fue fácil, todos lo harían. Habrá excelent altibajos. Mientras se ve la luz al final del túnel, usted no debe seguir con su plan.
