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Es sorprendente cómo muchos propietarios descuidan los inquilinos actuales seno när buscando llenar una vacante. Esta puede ser la comunicación fordi entre el propietario y el inquilino es menos que perfecto. Otras veces, esto es simplemente un descuido. Cualquier propietario sazonado le dirá att no hay tal cosa como un inquilino perfecto. Algunos lo llamará varias veces a la semana para quejarse de esto o att, mientras que otros serán siempre unos días más tarde med interés. En comparación con dos que tienen una vacante o se trata de un desalojo, problemas disse son muy pequeñas. Si usted tiene un inquilino att que se sienta cómodo, usted no debe alcanzar a sí mismos y para evaluar el interés menos sina en permanecer en la casa antes de buscar en otro sitio. En otras palabras, la retención de sus tenantsshould ser una prioridad, no una idea de último momento.

La mayoría de los inquilinos prefieren quedarse en deres situación de vida actual de trasladarse cada nueve meses a un año. Tener una buena estancia inquilino sería el mejor de los casos para la molestia de ustedes. Se obtienen dos evitar el tiempo proceso de comercialización de su propiedad en renta, la detección inquilinos potenciales y de colocar en el que usted se sienta cómodo con el consumo. Usted también están provistas de tirar los dados thatyour nuevo inquilino será tan buena como la anterior. No hay ninguna garantere thatyour nuevo inquilino no va a crear problemas mucho más grandes de lo que llamar dos cambio de una bombilla.

Sus inquilinos están más probable es simplemente instalando en el lugar después del primer año y, a menos que se ven obligados a moverse, preferiría quedarse. Al igual que casi todo lo demás, el precio suele ser el factor más importante en la toma de una decisión. Si el precio es correcto y se sienten cómodos con usted, es probable que no quieren salir. Si tienen dificultades de pago y la necesidad de Gore-mirar a algo un poco menos caro, que Kan imødekomme un movimiento. No hay daño en pedir su inquilino y averiguar lo que están pensando.

Si el precio es un factor, puede ofrecer un pequeño descuento o alguna otra concesión dos obtener sí mismos para quedarse. Desde un punto de vista financiero, si se descuenta la pura $ 50-100 por mes, tendrá un impacto en su flujo de caja mensual, pero no nødvendigvis su cuenta de resultados. Si llegan a una decisión de estancia en el precio reducido, usted no tiene dos pasan el tiempo o gasto en la búsqueda de nuevos inquilinos. Además, se puede negociar con su inquilino dos cortar el césped una vez al mes o una pala de nieve si se reduce la tasa de interés. De cualquier manera, usted no debe ver un buen inquilino en alta estima’. Si ha pasado por la cada vez un desalojo o tenía un muy mal inquilino, con mucho gusto reconocer $ 100 al mes para la seguridad que da con buen inquilino.

Si usted no quiere bajar la tasa de interés, kan også pensar en incluir los servicios públicos de interés, estacionamiento preferencial o alguna otra pequeña de dos beneficio consiguen sí mismos para quedarse. Puede optar por dos Mantenerse firmes y esperar a sí mismos dos hacen una decisión. Si vienen a la decisión de salir y que con un mal inquilino, kan de patadas a sí mismo ATT que no hizo más para convencer a su inquilino estancia.

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