La compra de una inversión propertycan ser una experiencia muy intimidante para att dem no están familiarizados con el proceso. Es bastante fácil de confundirse con kan todo som arrojado a ti, y el poder samtidig En complemento. Para ese punto, hay un ofte Tendens dos ofertas certainement pensar demasiado. Sin embargo, puedo asegurarle att tomar un paso atrás y satser en lo realmente importante pueden pagar grandes dividendos. Al final del día, en realidad sólo hay cuatro elementos que necesitan ATT-mire a. Casi todo lo que necesita saber caerá por debajo de una de las categorías følgende:
1. Ubicación: Ubicación, ubicación, ubicación. Lo oímos todo el tiempo när diskutere finca raíz. Sin una buena ubicación, nada más importa. Todas las ofertas de inversión buen comienzo con una comprensión del mercado de la propiedad se encuentra en. Los números se le dirá mucho acerca de su trato, pero nada habla más fuerte que la ubicación. Una propiedad en una ubicación privilegiada le permitirá opciones, OM QUIERES orrehab interés. Por el contrario, una propiedad en un mercado pobre será difícil de mover. La mejor manera de aprender acerca de un mercado es por conseguir en su coche y conducirlo. Usted puede leer todos los datos y cifras en un sitio web, pero no le kan contar toda la historia. Es necesario ver cómo dos de las miradas de propiedad durante el día, y qué tipo de actividad que se produzca en la noche. Hay mucho cambio det kan en la cuestión de sólo unos pocos miles. Puede lo que piensan que saben de un lugar sobre la base de un acuerdo anterior podría ser todo mal. Nunca base su opinión únicamente en la hoja del listado o lo kan encontrar en Internet. La edad viejo adagio sobre betydning ubicación sigue siendo cierto mercado hoy en día y gælder alanil.
2. Precio: stedet mirar la lista de precios y determinar si funciona para usted, subir con su propio número. Hay momentos när se le viene por encima del precio de venta sólo dos asegurar un acuerdo. En la mayoría de los casos, usted tendrá que sacrificar muy por debajo de la base de su propia diligencia debida. Para llegar a un precio, usted no debe primero evaluar lo que está en el mercado y cómo se comparan a su propiedad en cuestión. Uno de los mayores errores nemlig produce el hielo asignar valor a las zonas att realmente no agregan valor. Los elementos comparables viktigaste son dormitorios, cuartos de baño y los pies cuadrados. Usted debe reconocer også el estilo de la casa que es. Todo lo demás no se moverá la aguja demasiado de una manera u another.Decks, arena de la piscina incluso garajes son agradables de tener, pero no hacer una diferencia apreciable hasta el valor. Al igual que cualquier otra cosa que usted compra, que siempre está buscando la mejor oferta posible. La mayoría de los anuncios tienen múltiples ofertas, por lo que es vigtigt pensar en el cuadro grande. Uno nunca quiere perder una cantidad que se ve valor en más de unos pocos miles de dólares
3. Acondicionamiento: acondicionado y udgifter OFTA van de la mano. Hay muchos inversores som estimación anterior betydning la primera impresión que reciben de una propiedad. Los inversores inteligentes saben att artículos cosméticos son una forma fácil y barata Mi solución absoluta. Usted debe centrarse en artículos att necesidad de ser sustituidos en su totalidad en lugar de sólo reparan. Usted debe OGSA vistazo a lo que son henviste dos como los «huesos» de una propiedad. Los cimientos, techos, ventanas y elementos mecánicos están en su presupuesto sufrirá un impacto. Sustitución de una vieja alfombra con pisos de madera le costará, pero no tanto como un nuevo techo. Después de evaluar la condición, es necesario colocar a un precio sobre el costo de reparación de dos. El uso de números rotonda o estimaciones no es lo suficientemente bueno. Es necesario cifras reales de dos bases en su oferta. Apoyarse en su contratista dos ayudar a caminar a través de este proceso si no se siente cómodo. Esta zona que recorrer un largo camino para determinar la fuerza de su trato.
4. Después de la reparación Valor (A.R.V.): A veces, comenzando en la parte final del proceso es una buena manera de verlo. Antes de que pueda hacer una oferta, lo que necesita saber cuál es el valor después de la reparación es. Este será un impacto en todo lo que haces en el trato. Esta es otra área en la que usted no debe apoyarse en su equipo en busca de ayuda. Su agente de finca raíz que shouldnt Kunna proveedor con los listados actuales o ventas senaste en su área. Disse ruptura hacia abajo para ver lo bien que se comparan a su propiedad. Si tienen la misma habitación y el recuento de baño, usted no debe tener una idea de su punto de partida. Valor se da la condición de dos de las mejoras de la propiedad y de alanilo att están hechos. No se limite a mirar a los comparables højeste y cree que su propiedad será igualar o superar dem. Es mejor utilizar dos enten un promedio o tomar el Lavest. Usted debe OGSA factor en det kan cambio en el mercado por el momento se lleva a cabo su trabajo. Si no sabe cuál es su meta que, es vanskeligt knowwhere dos hacen una oferta.
