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Requisitos para arrendar un apartamento

Al rentar un departamento o cualquier inmueble, la documentación legal es un aspecto indispensable para este tipo de actividad, y pueden surgir distintas preguntas sobre cuáles son los requisitos para arrendar un apartamento son los necesarios.

Arrendar no es más que ceder un bien o inmueble a un sujeto para que lo disfrute en un tiempo determinado, a cambio de una cantidad de dinero, y con algunas condiciones preestablecidas antes de concretar la transacción.

Es esencial destacar que se deben tomar en cuenta la documentación exigida por la ley tanto del propietario como del arrendatario, ya que esta actividad es de mutuo acuerdo. Por tal motivo, se debe revisar la información de ambas partes para que tenga valides el contrato de arrendamiento.

En seguida, le mostramos los principales requisitos para arrendar un apartamento:

Identificación registrada u oficial

Para cualquier tipo de trámite legal, se necesita corroborar la identidad de los involucrados, en este caso, la del sujeto que arrendara la propiedad, y esto se pude hacer únicamente por medio de una identificación oficial.

Es de carácter obligatorio que la identificación oficial de ambas partes (propietario y arrendatario) esté vigente y que las personan involucradas sean mayores de 18 años.

Escritura de la propiedad

De igual manera, otro de los requisitos para arrendar un apartamento es el título de propiedad, puesto que se debe comprobar que el inmueble exista, con el fin de confirmar que la parte propietaria tiene el derecho de realizar el trámite.

Contrato de alquiler

El contrato de alquiler o también llamado contrato de arrendamiento, es un documente que permite a otro individuo el goce de un bien o propiedad. En este tipo de documento se denomina arrendador al que da el bien, y arrendatario al que lo recibe o alquila.

Dicho contrato debe estar regido por las leyes del país, región o ciudad donde se encuentre el inmueble. En este se establen los datos tanto del arrendador como del arrendatario, el monto acordado de pago y la periodicidad en la que este se debe cancelar.

En este requisito para arrendar un apartamento se deben colocar las condiciones y detalles de la propiedad, y las cláusulas de cancelación de existir daños o incumplimiento de lo acordado entre ambas partes.

Documento de garantía

Es un tipo de póliza en la que se establecen detalladamente las condiciones y términos a la hora de utilizar la garantía de la propiedad, esta va sujeta a las cláusulas establecida previamente en el contrato de alquiler.

Certificación post contrato

Otro requisito para arrendar un apartamento, es el la realización de actas donde se conste la entrega y recepción del apartamento o inmueble a rentar. El objetivo de estas actas es constatar por escrito y mediante estos documentos oficiales, el estado en la que el arrendador entrega la propiedad al arrendatario.

Recibos de servicios públicos

Como arrendatario puede exigirle al propietario del departamento o inmueble que pretende rentar, los últimos recibos de los servicios públicos, con la finalidad de garantizar que la vivienda cuente con electricidad y agua, y que no esté cargada ninguna deuda antes de que comience su estadía en la propiedad.

Antecedentes penales

Los antecedentes penales es uno de los varios requisitos para arrendar un apartamento que debe presentar el arrendatario, sin embargo, no suele ser obligatorio. Este documento es una constancia provisional de las consecuencias jurídicas debido a responsabilidades en actos delictivos cometidos por el individuo en el pasado.

Referencias personales

Una carta de recomendación, o mejor conocidas como referencia personal, es un documento privado en la que un individuo da testimonio y fe de conocer el comportamiento de otro individuo.

Las referencias personales pueden ser generales o ir dirigidas a una organización o entidad determinada, esta debe tener los datos tanto de la persona que se describe como de la persona que la realiza, siendo este otro requisito para arrendar un apartamento. Este documento es un destacado requisito para arrendar apartamento

Carta laboral

La carta laboral, también llamada constancia de trabajo, es un documento redactado por un patrón o una empresa en donde se confirma que un empleado o empleada ejecuta actividades laborales dentro de la misma.

Esta constancia la debe exigir el propietario del inmueble a quien lo desee rentar, pero no es de carácter obligatorio, debido a que existe la posibilidad de que el arrendatario sea un trabajador independiente o que se dedique al comercio informal.

Certificado de ingresos

El certificado de ingresos es la relación que un trabajador o cualquier persona natural, adquiere donde se especifican de donde provienen sus ingresos, el monto y las fechas en las que los obtuvo. Es uno de los requisitos obligatorios que debe presentar el arrendatario.

Este documento se exige con la finalidad que el interesado en alquilar la propiedad, demuestre su capacidad de pago al propietario del inmueble. La información reflejada en el certificado de ingresos debe ser precisa en cuanto las retenciones y los ingresos, y ser corroborado por su ente contribuyente.

Carta de Aval

La carta de Aval o también denominada constancia del aval, es un documento que refleja las cláusulas con la intención de salvaguardar y proteger la propiedad del arrendador, en caso de pérdidas causadas por maliciosos arrendatarios.

Los datos del individuo que actúa como aval se deben colocar dentro de las cláusulas estipuladas en el contrato de alquiler, por lo que es indispensable este requisito para arrendar un apartamento.

Algunas Recomendaciones

Teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente acerca de cuáles son los principales requisitos para arrendar un apartamento o inmueble, le recordamos que esta documentación puede variar un poco según el país o región donde se encuentre la propiedad.

Le comendamos acudir a un abogado o asesor legal de su confianza que lo pueda orientar en las leyes de arrendamiento a las cuales está sujeto.

Independientemente si pretende ser arrendador, le sugerimos invertir en asesoramiento legal, ya que esto podría ahorrarle mucho dinero e inconvenientes al momento de querer alquilar algún bien o al querer concretar este tipo de transición.

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