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Puntos clave

Expertos de haber pesado en el som de finca raíz tendencias del mercado para ver en el próximo año.

Ya sea 2018 llegar a ser un comprador o vendedor del mercado sigue siendo una cuestión candente para muchos.

Obtener una recapitulación sobre las tendencias att se predijeron en 2017 y ver la forma en que resultó.

¿De qué manera los compradores de finca raíz de impacto tendencia del mercado y los vendedores?

El mercado de finca raíz puede ser una mezcla. La escasez de inventario puede expulsar a un frenesí de compra, mientras que la alta demanda junto con bajas tasas de interés puede alimentar una avalancha de actividad en el mercado de la vivienda. En el otherhand, un bajo número de viviendas disponibles para la venta – som casualmente puede ayudar a impulsar el precio promedio de una casa en general arriba – puede empujar hacia abajo Simultáneamente asequibilidad casa.

Como inversor, es fundamental dos evalúan pasado, regalos y tendencias del mercado de finca raíz en el futuro. Prestar atención a las tendencias del mercado ayudará a los inversores a calibrar el panorama actual del mercado, así como hacer una conjetura para el futuro. Por otra parte, la tendencia del mercado de finca raíz comprensión de hoy escanear también ayuda inversor Determinar si el mercado del año følgende será de dos compradores, vendedores beneficiosos dos o ambos.

Tendencias del mercado inmobiliario para ver en 2018

En 2017, muchas de las tendencias del mercado de la vivienda pronosticadas no resultó tan esperado. Algunas de las predicciones disse incluyó un aumento en las tasas de interés, más construcción, y una desaceleración en el crecimiento de los precios. Acuer do toZillowsenior economista Skylar Olsen, ninguna de estas tendencias pronosticadas jugado a cabo de una manera impactante. las tendencias del mercado de finca raíz Folgende provienen de algunos expertos superiores. Sin embargo, si algo hemos aprendido del pasado año, todas las previsiones Bor tomar con un grano de sal.

Breve desaceleración de las ventas: El nuevo proyecto de ley tributaria firmado por el presidente Donald Trump expertos jardín Anticipar att equipo de casa va a tomar un descanso de dos a evaluar los impactos sobre las finanzas personales sina. Los cambios de facturas incluidas dos deducciones relacionadas con los finca raíz, SA det kan causa compradores potenciales consiguen dos pies fríos, mientras ven cómo se asienta la de polvo. Sin embargo, los expertos creen desaceleración att es única demanda a corto plazo y esperan que se mantenga fuerte, sobre todo por la fuerza hasta que en el crecimiento de los salarios.

La escasez de inventario sigue: Selv om algunos expertos Mente empresas de construcción serían rampa encima de las actividades en el año 2017, la escasez de inventario resultó para definir el mercado. Este año, los expertos tienen la esperanza de nuevo att inventario Oka ligeramente, debido fortrinsvist dos la insostenibilidad del entorno actual. Sin embargo, hasta la nueva construcción se inicia dos se calienta, las expectativas Bor administrados.

Si los precios continúan a arrastrarse para arriba: precios de las viviendas en los EE.UU. TAGET cada mes durante casi dos años. Selvom el crecimiento de los precios se prevé dos desaceleración en 2017, esto nunca ocurrió. En 2018, los expertos creen que los precios de casas att fortsæt Oka, pero tienen la esperanza de al ritmo de crecimiento se ralentizará.

kan alquilan prevalecen en los mercados costosos: Algunas de las implicaciones de la nueva factura de impuestos incluye en un aumento del costo de propiedad de la vivienda en las áreas de impuestos altos, especialmente en los mercados caros. Junto con los precios de venta casa stigende, muchos compradores potenciales Kan eligen alquiler fortsætte por el momento. los precios de alquiler de altura y estudiantes de la deuda paralizante OGSA hacer que sea difícil para la generación más joven de dos ahorrar para un pago inicial.

Las tasas hipotecarias dos ciernen a 4%: En 2017, la Reserva Federal ökat tasas de interés tres veces, sin embargo, las tasas hipotecarias apenas se movieron. Debido a esto, los expertos están en las tasas hipotecarias consenso att generales oscilará entre un mínimo histórico del 4,5 por ciento 04:02.

sobreviene la demanda del milenio: Uno tendencias del mercado att expertos kan predecir con seguridad en 2017 fue la fortsatte Oka en la demanda de los compradores de vivienda milenarias, una att generación constituye la mayor parte dominante en los compradores de vivienda por primera vez. Los expertos creen att milenio habrá fortsat Proveedor fuerte demanda en el mercado de la vivienda en 2018.

Inmobiliaria mercados esperaban para prosperar en el año 2018

Orlando Florida

Provo, Utah

Jacksonville, Florida

Raleigh, Carolina del Norte

Ogden, Utah

Nashville, Tennessee

Atlanta, Georgia

Springfield, Missouri

Fort Worth, Texas

Sacramento, California

Selvom hay una cierta sensación de pesimismo que viene de las previsiones de expertos en el mercado de la vivienda, no hay ninguna razón de dos tirar la toalla. Dispersos a través de los EE.UU. sarna er verdadera estatelocalesexpected dos prosperan en 2018. Al conocer que dos inversores mirada molestia y los compradores tengan la oportunidad de dos de compraventa y todavía esperan fuertes rendimientos de las inversiones.

Aquellos tofix plan de som y casas en venta flip bör advierte a los territorios en disse no son nødvendigvis los mejores ajustes para los inversores con plazos cortos de inversión. Acuer do toForbes.com, estos mercados son los mejores lugares para la att medio de crecimiento puede ser sostenido en el largo plazo. Coronando la lista de los 10 mercados más arriba es Orlando, Florida. Acuer do a la firma de investigación de mercado local Seguimiento del Mercado, ahora es el momento oportuno para invertir en Orlando. Se espera que los precios de Oka en un 35 por ciento en 2021. La matanza mercado local contaba con un fuerte crecimiento del empleo y de la población en los últimos años, señal de molestia de una economía fuerte.

2018 es un comprador o vendedor de mercado?

2018 es un mercado vendedor, Enligt Ambos expertos económica e inmobiliaria. A medida que la escasez continúa en el inventario, y la demanda de vivienda styrker en muchos mercados, los vendedores förväntas están a la cabeza. Esta predicción de mercado se ve reforzada por el hecho de salarios att taget y Millennials förväntas dar el paso para compradores de vivienda por primera vez. En resumen, una fuerte demanda, junto con una escasez en el suministro skaber una condición óptima económica para los vendedores.

Tendencias del mercado inmobiliario: 2017 Crónica

Con la elección en el espejo retrovisor, el mercado inmobiliario se espera que dos se calienta. Sobre la base de las condiciones del mercado en el momento, las predicciones samt de expertos del sector, Folgende esbozó las tendencias del mercado de finca raíz principales previstos en el momento de 2017:

El aumento de tarifas de hipoteca: El mercado inmobiliario aprovechó históricamente bajas tasas de interés en 2016, ya que las ventas de casas de registro kan certificado. Sin embargo, las mayores tendencias de finca raíz que conducen a 2017 estarán en la forma de un alza de tasas impendingmortgage. Desde la octava elección de noviembre, las tasas hipotecarias TAGET más de medio punto porcentual, al pasar de 3.54 por ciento de dos 4.13 por ciento, en fecha tan reciente como el 8 de diciembre. El aumento de las tasas hipotecarias no se espera que se detiene allí. Muchos expertos anticipan un repunte gradual de los costes por dos ocurrir en 2017 y 2018, con tasas que se incrementa a 4.5 por ciento a finales de año. Con esto en mente, un Oka en las tasas hipotecarias no se espera dos para tener un impacto importante en el hogar Para comprar en 2017. Selv om aumento de las tasas Qué significan los préstamos más caros, que OGSA betyder demanda de vivienda será más bajo, som skal En última instancia aumentar la propiedad de vivienda avanzar .

Casas de Venta más rápido: Saliendo de los talones de un fuerte en la segunda mitad, los förväntas mercado inmobiliario ver las casas se venden más rápido en el mercado de la vivienda the2017 que el año anterior. Un reciente reportby muestra Redfin compradores gastaron un promedio de 83 días en busca de un hogar en el 2016, una disminución de siete días a partir del año pasado. Por otra parte, el informe revela el hogar típico se quedó en el mercado durante 52 días en el año 2016, el período más corto de tiempo desde hacer el seguimiento de los Redfin begyndte en 2009. En esencia, la tendencia de compra de vivienda es cada vez más rápido. «Esperamos que 2017 dos romper el expediente de 2016 como el mercado de mayor constancia, medido por el número medio de días de hogares gastan en el mercado antes de ir bajo el contrato», dijo el jefe de los Redfin Economista Nela Richardson. Udover rápida venta, el número de ventas de viviendas se espera Oka en 2017. Las predicciones de la Asociación de Agentes Inmobiliarios theNational Mostrar las ventas de casas eksisterende que hayan pasado seis millones de dólares en 2017, mientras que Fannie Mae y Freddie prevé que las ventas de casas de dos Settle a 6,2 millones. El número de viviendas vendidas en 2016 es todavía dos finalizarse, pero muchos analistas esperan que las ventas de casas-eksisterende doblete a un ritmo de aproximadamente 5,36 millones – el mejor año desde 2006. Dicho esto, los hogares en 2017 förväntas no sólo se venden más rápido , pero en mayor cantidad.

Inicio Precios creciendo, pero a un ritmo más lento: Una de las tendencias del mercado de finca raíz más favorables previstas para 2017, en especial para los propietarios e inversores, son skapar leve en los precios promedio de las viviendas. Enligt the2017 Vivienda Pronóstico por Realtor.com, precios de las viviendas förväntas experimentan un crecimiento lento, pero moderada en 2017, con precios de la vivienda crece un 3,9 por ciento. «Yo caracterizaría nuestro pronóstico de 2017 como la moderación, en contraposición a una desaceleración», dijo Jonathan Humo, Economista Jefe forRealtor.com. «El ritmo de crecimiento sigue siendo fuerte y, para la fijación de precios, todavía representa un nivel superior a la media de agradecimiento.»

Más Milenio / vivienda por primera vez: Ifølge EE.UU. Oficina de censo, la generación del milenio son ahora la nación største generación que viven con 75,4 millones de personas, superando los 74,9 millones de baby boomers. Dicho esto, el aumento förväntas homebuyersis ofmillennial realmente hacen su impacto en la generación del milenio 2017. selv om representerade 35 por ciento de los compradores de vivienda en 2015, frente a 32 por ciento en 2014, los compradores de vivienda Realtor.compredicts Milenio constituirán una parte mucho mayor de la actividad de compra de una casa próxima año. Esto incluye el 52 por ciento de los compradores de los compradores de vivienda Ser por primera vez, mientras que el 61 por ciento de att mismo grupo estará bajo la edad de 35 años Enligt toRealtor.com, 2017 förväntas experimentan una oleada de compradores de vivienda del Milenio y el aumento de compradores por primera vez en el mercado intervengan competencia sea aún más feroz próximo año para propietarios por primera vez asequibles en los suburbios. «Aquellos que buscan comprar kan quiero imødekomme compra de una casa de invierno con el fin de evitar dos guerras de ofertas y precios más altos estimulado por un Oka potencial en los compradores del Milenio», dijo de humo.

Los mercados inmobiliarios que prosperaron en 2017

1.Phoenix, Arizona

2.Los Ángeles, California

3.Boston, Massachusetts

4.Sacramento, California

5.Riverside, California

6.Jacksonville, Florida

7.Orlando, Florida

8.Raleigh, Carolina del Norte

9.Tucson, Arizona

10.Portland, Oregón

Estos mercados de finca raíz fueron pronosticadas en Oka SE precios de la vivienda en un 5,8 por ciento, alongwith de crecimiento de las ventas ökat del 6,3 por ciento. Sin embargo, aunque se espera que los precios de casa para subir, los precios en ocho de los 10 principales mercados se esperaban dos Disminución. De hecho, sólo los mercados de finca raíz de Los Angeles y Tucson fueron pronosticadas en sí un crecimiento más fuerte en comparación de dos al año anterior.

Otro defensor de crecimiento de precios de la vivienda en 2017 fue Redfin. Las bases de datos y de intermediación de servicios inmobiliarios basados ​​en la web Mente mediana de los precios de venta Home le Oka dos 5,3 por ciento año tras año, hasta forhold Foreca 5,5 por ciento el año pasado.

«Creemos que el precio skapar llevará a cabo trota constante desaceleración del crecimiento de las ventas, la demanda comprador fordi es más fuerte de lo que era al mismo tiempo el año pasado, y Fordi prevemos un pequeño aumento en las casas a la venta», dijo Richardson.

2017 hizo compradores se benefician, vendedores, o ambos?

El mercado inmobiliario se esperaba förbli un mercado de vendedores en 2017. Sin embargo, muchos Economista mente la mayor parte del mercado comenzaría dos turnos hacia la ciudad de un mercado de compradores en 2018 y 2019. Selv om nadie matar a una bola de cristal de dos predecir el futuro, følgende rompe abajo predicciones att fueron hechas por algunos de la parte superior Economista inmobiliario:

«Mientras espero que los niveles de inventario a subir en 2017, es probable que gjenstår un mercado de vendedores», dijo Matthew Gardner, economista jefe de Windermere. «Nueva construcción recogerá vapor en 2017, pero no dos niveles thatwill Proveedor suficiente apoyo a un mercado de la vivienda se estiró. Vendedores encontrarán att probable que tomará un poco más de tiempo para vender, pero la demanda sigue siendo mayor que la oferta será en la parte posterior de un mercado de trabajo att fortsat apriete «.

Svenja Gudell, economista jefe de Zillow, Mente el mercado inmobiliario en 2017 sería sesgar más hacia el mercado del vendedor. Sin embargo, ella dijo que el mercado også kan nacimiento de las dos a su vez de un mercado de vendedores de mercado de dos de los compradores en los próximos años.

«En algunos mercados, que va a empezar a girar allerede en 2017, donde la demanda no es tan alta y se obtiene un poco más en el inventario y tiene los compradores negociar mejores kunnet,» dijo Gudell.

Enligt Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios economista jefe, Lawrence Yun, el mercado de la vivienda en 2017 todavía sufriría de problemas de suministro y la asequibilidad apretados, som vil compradores de impacto en muchos mercados. Sin embargo, Yun se mostró optimista de al sarna Esas cuestiones comenzar a disminuir con el paso del tiempo.

«Creo que [Agentes de finca raíz locales] viendo una buena condición de mercado en términos de actividad comprador, pero la escasez de inventario – que es la historia konsekvente nemlig frenando el potencial de recuperación», dijo Yun.

Por último, Humo, ofRealtor.comfame, Mente el mercado inmobiliario sería fastholde su estatus como un mercado de vendedores, selvom la marea cambio kan muy poco allí después, especialmente en los mercados certainement.

«Estamos viendo algunos patrones claros mercados INOM – uno podría estar ralentizándose y refrescarse en la otra parte está realmente calentando. Los finca raíz son tan local att yo diría att una vista barrio es realmente donde se puede ver las diferencias y disparidades y los cambios att están ocurriendo en todo el país «, dijo de humo.

«Tendemos dos mercados mares att se enten encima de la media en la expectativa de precio o la expectativa de ventas, y no hay muchos mercados thathave expectativas superiores a la media en ambos – restricción de la oferta está impulsando el movimiento de precios en los mercados más fuertes de los precios, los mercados del vendedor, pero los mercados del comprador donde los compradores están recibiendo un hogar realmente asequible, como resultado, los mercados dem están viendo un mayor crecimiento de las ventas, «forklarte de humo. «Cualquiera de los dos es bueno para los finca raíz», que konkluderede.

Inmobiliario viktiga trendsare mercado para una variedad de Grunner, pero ninguno más que medir el futuro paisaje de finca raíz. Ya sea un mercado de compradores o de mercado de vendedores (o ambos), las tendencias de finca raíz Los citados no debería sustancia de Proveedores para dem busca predecir deres siguiente movimiento.

¿Está de acuerdo con algunas de las predicciones de los expertos para el futuro mercado de finca raíz? Comparte tu opinión en los comentarios a continuación:

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