Construir su propia casa es el sueño de cualquiera hecho realidad. Todo el mundo quiere que sea una imagen perfecta. Por lo tanto, cuando tenga la oportunidad, no sea rápido y desconsiderado al elegir un contratista o un constructor de viviendas.
Nadie quiere que la casa de sus sueños se construya sobre una base débil y que sus diseños de interiores estén mal elaborados. Se deposita una gran cantidad de dinero y confianza en el constructor, por lo que debe estar seguro de todas las cosas antes de elegir un contratista para su casa.
Obtenga múltiples estimaciones
No importa lo grandiosa que haya sido la experiencia para su amigo o pariente, no siempre se traduce en una excelente experiencia para usted.
Pero obtener múltiples estimaciones ayuda con algunas cosas. Primero, le ayuda a comprender mejor el mercado, específicamente con los precios. Obtenga un mínimo de 3 estimaciones de proyectos de menos de 100k y 5 estimaciones de proyectos de más de 100k.
Haga las preguntas correctas
Aquí debe hacer las preguntas correctas primero al constructor de su casa y luego a usted mismo:
Preguntas que primero debe hacerle al contratista:
- ¿Cuántos proyectos has hecho antes que sean similares al mío?
- ¿Cómo funciona su negocio? ¿Mantiene subcontratistas o empleados?
- ¿Qué tipo de seguro tienes?
Ahora, esto es importante ya que necesita saber y comprender cómo su seguro los protegerá y, lo más importante, a usted de cualquier posible acción legal.
- ¿Cuáles son los posibles errores de los planes o ideas que les he presentado?
Esta pregunta le daría a su constructor de casas la posibilidad de hablar libremente y le permitirá ver su creatividad y sus habilidades para resolver problemas.
- ¿Cuál es la mejor forma posible de comunicarme contigo? A veces, en los correos, muchas empresas de construcción de viviendas envían sus propuestas y plantillas. Pero es necesario visitarlos físicamente para preparar su casa.
Preguntas que debes hacerte a ti mismo:
- ¿Me veo capaz de comunicarme y trabajar bien con este contratista en particular?
- ¿Tengo más confianza o más confusión después de esta reunión?
- En primer lugar, incluso antes de todo esto, debe considerar cuál es la cantidad total de dinero que tiene y qué tan bien puede distribuir e invertir la cantidad total de la manera más eficaz.
Solicite referencias
Independientemente del tamaño de su casa, necesitaría un mínimo de cinco referencias de clientes anteriores. Llame a cada uno y visite al menos uno en persona, necesita ver el trabajo del contratista. Además, lleve a alguien con usted, preferiblemente alguien que trabaje en el comercio. Estas son las personas que están mirando e inspeccionando el trabajo del contratista durante todo el día.
Verifique el contrato y entiéndalo bien
El contrato y los documentos de respaldo deben incluir un mínimo de 6 cosas:
Al elegir un constructor de casas, asegúrese de preguntar: ¿con qué contratista cree que puede comunicarse mejor? ¿Cuál de estos contratistas parece estar más emocionado y calificado para su proyecto? ¿Quién parece ser el más apasionado de su trabajo? Siempre es bueno contratar algunos contratistas de viviendas que hayan realizado proyectos comerciales a gran escala y, muy a menudo, también importantes proyectos gubernamentales. Con las herramientas y la tecnología adecuadas, junto con materiales de calidad, pueden brindarle el máximo valor de reventa para su hogar o permitirle construir la nueva casa de sus sueños.
