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Niza Bogotá: Ventajas de este barrio

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Si algo tenemos la mayoría de los seres humanos es que disfrutamos de la naturaleza. Por eso es que siempre buscamos sitios para vivir donde podamos tener contacto con el verde. En el Barrio Niza de Bogotá, ese sueño se hace realidad, ya que a pesar de la reurbanización de la ciudad, este sector ha luchado para mantener su estado original.

Debido a que se encuentra en la zona noroccidental de la ciudad capital, se ha mantenido como el lugar ideal para vivir desde sus inicios en los años 60. A pesar de haber mantenido en el tiempo, su condición residencial, cuenta con servicios de trasporte, entretenimiento y oferta comercial.

 

Niza, entre la naturaleza, la tradición y la modernidad

Muchas cosas han pasado desde que en la década de los 60 el Banco Central Hipotecario desarrolló en Niza las 4 etapas de un proyecto urbanístico, que sería el inicio de la fundación de este barrio tan exclusivo.

Este sitio era un lugar ideal, estaba rodeado por un lado por el humedal de Córdova y por el otro por los cerros de Suba, que constituyen una zona verde, que le dio paso a la Avenida Boyacá. Los habitantes han establecido férreos mecanismos para lograr mantener los humedales que son el hogar y refugio de muchas aves nativas y migratorias.

Este proyecto urbanístico estaba dirigido a profesionales jóvenes, a quienes se les permitió pagar una cuota inicial y cuotas bajas y fijas. Fue diseñado con amplias áreas verdes y vías arborizadas que atraviesan todo el barrio, pero además a las casas se les destinó un amplio espacio para jardín y patios interiores.

Actualmente, muchas casas han dado paso a nuevas edificaciones pero la lucha de sus habitantes ha permitido que la zona se mantenga sólo para uso residencial y que los humedales sean conservados. Fue declarado como patrimonio cultural en el año 2012, gracias a sus características sociales, urbanas y ambientales únicas.

La valorización de los inmuebles de la zona está en un promedio de 6,1%. El metro cuadrado puede estar entre los 2.460 mil pesos y 3.900 mil pesos.

 

Una zona puramente residencial pero con todas las comodidades

Niza ha logrado mantenerse como una zona residencial, conservando el 70% de la actividad urbanística. Sin embargo, se ha podido desarrollar una actividad comercial e institucional moderada que cubre el 15% cada uno.

Por otro lado, el Barrio Niza cuenta con líneas de trasporte que pasan muy cerca del bulevar y que cubren las necesidades de movilidad de los habitantes del sector. El Sistema Integrado de  Trasporte Público (SITP) tiene disponible las rutas 599, B401, C77, C605, E44, ZP345, ZPE63.

También cuenta con la estación de TransMilenio Niza, ubicada en la avenida Suba, entre la avenida Rodrigo Lara Bonilla o calle 127D,  cubre las rutas C15 y C25.

Salud garantizada en el Barrio Niza

Como es natural, una zona residencial como Niza debe contar con centros médicos de salud de atención primaria, hospitalaria y de especialidades. Algunos de los más destacados son: Plataforma Centro Médico Suba, Ortopédicas Futuro Bulevar, Centro Médico Colmédica Bulevar Niza, Centro Médico EPS Sanitas, Centro Médico Allianz y Medsalud Niza.

Gran variedad de oferta gastronómica

Niza es una zona residencial, pero algunos restaurantes han apostado por ofrecer diversos tipos de comida local e internacional. Algunos de los más destacados son Restaurant El Corral, Sandwich Qbano, Swizly Panadería Suiza, El Santanderiano, Papa Jhons, Ricuras el Paso, La Carpa Roja y Mandala´s Lifstyle.

La educación como prioridad en el Barrio Niza

Debido a su carácter residencial, el Barrio Niza tiene en su haber una gran cantidad de colegios que cubren las exigencias de cualquiera de las familias que habitan la zona. Algunos de ellos son: el Colegio San José de Calazans, Montessori Britisth School, Gustavo Morales Morales, Distrital Prado Veraniego, Colegios Colombia, Gimnasio Kaipori.

Actividad comercial y recreativa cerca de Niza

Cerca del Barrio Niza existe una gran variedad de ofertas comerciales e institucionales. Tenemos el Centro Comercial Bulevar Niza, el Centro Comercial Bahía, así como tiendas de renombre como Éxito, auto mercado Justo y Bueno, Localiza “Rent a Car”, Renault sanautos y el supermercado Surtifruver Niza.

Igualmente podemos encontrar registradurías y notarías y varias entidades bancarias como Bancolombia, Scotiabank, Colpatria, Banco Caja Social y BBVA, así como el eje comercial ubicado en la carrera 58 y la avenida Las Villa.

Por otra parte, el sitio privilegiado del Barrio Niza, permite a sus habitantes  disfrutar de parques naturales como el Humedal de Córdova y el Parque Zonal de Córdova, así como el Parque Niza I, el parque Niza Antigua y el Tanque del Indio.

Entre otros centros recreativos y de ejercitación tenemos el complejo deportivo Camplin I, Centro deportivo Choquenza y algunos gimnasios.

¿Por qué invertir en inmuebles en Niza?

Es bien sabido que la mejor manera de saber si el sitio es perfecto para vivir, es debido a los servicios disponibles en la zona. Aspectos como la presencia de supermercados, vías de acceso, trasporte público, bancos, colegios y hospitales están en la lista de prioridades.

Sin embargo, también es importante, conseguir un lugar en el que se respire paz y tranquilidad y donde los momentos de ocio sean agradables y reconfortantes. En este sentido, el Barrio Niza cumple con todos los requisitos y más.

En un principio fue concebida como un lugar estilo estadounidense con jardines abiertos y espacios interconectados, casas de sólo dos plantas y muchas áreas verdes alrededor. Hoy en día se conserva el espíritu residencial de la zona en un espacio que abarca entre las calles 127 y 118. Aún se pueden ver algunas casas con la estructura y diseños originales.

Con los planos de reurbanización del Estado, se está buscando sustituir las construcciones que ya están en muy mal estado por edificios y casas más acordes con los tiempos que vivimos. En Niza existe una variedad de ofertas en inmuebles que se convierten en una opción de revalorización y rentabilidad.

Esto está asegurado debido a las características de esta zona tan maravillosa y que describimos más arriba. Además de un gran número de propuestas de desarrollo urbanístico que se están planteando ahora mismo.

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